サンライズ板橋本町の売却価格1,500万円〜3,380万円・賃料6.8万円〜
サンライズ板橋本町
東京都板橋区本町13番2号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 6階建
- 築43年
- 23戸
- 複数路線利用可
- 板橋本町駅徒歩 2 分
- 十条駅徒歩 19 分
売却相場
1,500万円〜3,380万円
坪単価
216.1万円
110.8万円
251.3万円
平米単価
65.3万円
33.5万円
76万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2,906万円
平米単価 65.3万円 × 44.45平米
売却後の手残り額（概算）
1,300万円
売却価格の 44.7% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,906万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,500万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,906万×3%+6万) ×1.1 | -102万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,300万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.3%
賃料
6.8万円〜
6階：28.4㎡の賃料
修繕積立金
381円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
14件/14件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 1LDK | - | 32.9㎡ | 5.8㎡ | 1,830万円 | 184.1万円 | 5,751円 | 12,520円 | 2026/02/01 |
| 6階 | 2DK | 南 | 37.4㎡ | 2.6㎡ | 2,380万円 | 210.5万円 | 6,538円 | 14,234円 | 2025/08/01 |
| 5階 | 1LDK | 南 | 45.5㎡ | 5.1㎡ | 3,380万円 | 245.8万円 | 10,908円 | 17,316円 | 2025/05/01 |
| 5階 | 1DK | 南 | 32.9㎡ | 5.8㎡ | 1,749万円 | 175.9万円 | 5,751円 | 12,520円 | 2025/02/01 |
| 5階 | 1LDK | 北 | 32.9㎡ | 5.8㎡ | 1,749万円 | 175.9万円 | 5,751円 | 12,520円 | 2024/06/01 |
| 2階 | 1LDK | 南東 | 44.7㎡ | 5.8㎡ | 3,080万円 | 227.6万円 | 7,828円 | 17,042円 | 2024/06/01 |
| 5階 | 1LDK | 南東 | 44.5㎡ | 4.2㎡ | 3,080万円 | 229万円 | 7,779円 | 16,935円 | 2024/05/01 |
| 5階 | 1LDK | 南東 | 44.5㎡ | 4.2㎡ | 3,180万円 | 236.5万円 | 7,779円 | 16,935円 | 2024/04/01 |
| 5階 | 1LDK | 南東 | 44.5㎡ | 4.2㎡ | 3,280万円 | 243.9万円 | 7,779円 | 16,935円 | 2024/03/01 |
| 5階 | 1LDK | 南 | 32.9㎡ | - | 1,890万円 | 190.1万円 | 5,751円 | 12,520円 | 2024/03/01 |
| 2階 | 1K | 北 | 44.7㎡ | - | 1,500万円 | 110.8万円 | 7,828円 | 17,042円 | 2024/02/01 |
| 5階 | 1LDK | 南東 | 44.5㎡ | 4.2㎡ | 3,380万円 | 251.3万円 | 7,779円 | 16,935円 | 2023/11/01 |
| 5階 | 1LDK | 南東 | 44.5㎡ | 4.2㎡ | 2,580万円 | 191.8万円 | 7,779円 | 16,935円 | 2023/08/01 |
| 5階 | 1LDK | 南東 | 44.5㎡ | 4.2㎡ | 2,980万円 | 221.6万円 | 7,779円 | 16,935円 | 2023/07/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | サンライズ板橋本町 |
|---|---|
| 所在地 | 〒173-0001東京都板橋区本町13番2号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上6階建 / 総戸数23戸 |
| 築年月 | 1983年7月（築43年） |
| 交通① | 都営三田線 板橋本町駅 徒歩2分 |
| 交通② | JR埼京線 十条駅 徒歩19分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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