シティインデックスときわ台の売却価格2,990万円〜4,980万円
シティインデックスときわ台
東京都板橋区富士見町27番10号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 6階建
- 築9年
- 39戸
- 中板橋駅徒歩 7 分
- ときわ台駅徒歩 8 分
売却相場
2,990万円〜4,980万円
坪単価
341万円
294.8万円
356.8万円
平米単価
103.1万円
89.1万円
107.9万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,230万円
平米単価 103.1万円 × 31.31平米
売却後の手残り額（概算）
1,514万円
売却価格の 46.9% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,230万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,600万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,230万×3%+6万) ×1.1 | -113万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,514万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
200円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
17件/17件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1LDK | 北 | 32.6㎡ | - | 3,290万円 | 333.7万円 | 11,660円 | 6,520円 | 2025/01/01 |
| 3階 | 1LDK | 北 | 47.4㎡ | 4.9㎡ | 4,980万円 | 347.3万円 | 16,960円 | 9,480円 | 2024/11/01 |
| 1階 | 1LDK | 東 | 31.2㎡ | - | 3,300万円 | 349.6万円 | 11,170円 | 6,240円 | 2024/11/01 |
| 3階 | 1LDK | 東 | 47.4㎡ | 4.9㎡ | 4,280万円 | 298.5万円 | 16,960円 | 9,480円 | 2024/10/01 |
| 6階 | 1LDK | 東 | 36.5㎡ | 7.5㎡ | 3,890万円 | 352万円 | 13,070円 | 7,310円 | 2024/03/01 |
| 4階 | 1LDK | - | 31.3㎡ | 4.8㎡ | 3,100万円 | 327.3万円 | 11,210円 | 6,260円 | 2024/03/01 |
| 1階 | 1LDK | 東 | 30.9㎡ | - | 2,990万円 | 319.3万円 | 11,080円 | 3,100円 | 2024/01/01 |
| 3階 | 1LDK | 東 | 31.3㎡ | 4.8㎡ | 3,280万円 | 346.3万円 | 10,788円 | 7,132円 | 2023/12/01 |
| 4階 | 1LDK | - | 31.3㎡ | 4.8㎡ | 3,180万円 | 335.7万円 | 11,210円 | 6,260円 | 2023/12/01 |
| 1階 | 1LDK | 東 | 30.9㎡ | - | 3,090万円 | 330万円 | 11,080円 | 3,100円 | 2023/12/01 |
| 4階 | 1LDK | - | 31.3㎡ | 4.8㎡ | 3,230万円 | 341万円 | 11,210円 | 6,260円 | 2023/11/01 |
| 6階 | 1LDK | 東 | 36.5㎡ | 7.5㎡ | 3,890万円 | 352万円 | 13,070円 | 7,310円 | 2023/09/01 |
| 3階 | 1LDK | 東 | 31.3㎡ | 4.8㎡ | 3,380万円 | 356.8万円 | 11,210円 | 6,260円 | 2023/09/01 |
| 1階 | 1LDK | 東 | 30.9㎡ | - | 3,290万円 | 351.4万円 | 11,080円 | 3,100円 | 2023/08/01 |
| 4階 | 1LDK | 東 | 31.3㎡ | 4.8㎡ | 3,280万円 | 346.3万円 | 11,210円 | 6,260円 | 2023/07/01 |
| 3階 | 1LDK | 東 | 31.9㎡ | 4.0㎡ | 3,250万円 | 336.3万円 | 10,788円 | 7,132円 | 2023/03/01 |
| 5階 | 2LDK | 北東 | 55.8㎡ | 9.0㎡ | 4,980万円 | 294.8万円 | - | 11,170円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | シティインデックスときわ台 |
|---|---|
| 所在地 | 〒174-0062東京都板橋区富士見町27番10号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上6階建 / 総戸数39戸 |
| 築年月 | 2016年10月（築9年） |
| 交通① | 東武東上線 中板橋駅 徒歩7分 |
| 交通② | 東武東上線 ときわ台駅 徒歩8分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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