ブリリア大山ザレジデンスの売却価格6,480万円〜8,480万円
ブリリア大山ザレジデンス
東京都板橋区熊野町45番11号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 9階建
- 築12年
- 48戸
- 複数路線利用可
- 大山駅徒歩 6 分
- 板橋区役所前駅徒歩 15 分
売却相場
6,480万円〜8,480万円
坪単価
380.3万円
301.6万円
417.5万円
平米単価
115万円
91.2万円
126.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
7,782万円
平米単価 115万円 × 67.64平米
売却後の手残り額（概算）
2,775万円
売却価格の 35.7% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 7,782万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,900万円 |
| 仲介手数料（税込）(7,782万×3%+6万) ×1.1 | -263万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -838万円 |
| 手取り額 | 2,775万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
234円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
12件/12件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 | - | 南 | 55.0㎡ | 5.5㎡ | 6,950万円 | 417.5万円 | - | - | 2026/02/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 71.2㎡ | 5.7㎡ | 7,980万円 | 370.5万円 | - | 22,075円 | 2025/05/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 64.3㎡ | 6.6㎡ | 7,680万円 | 395万円 | 17,200円 | 10,160円 | 2025/05/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 64.3㎡ | 6.6㎡ | 7,780万円 | 400.2万円 | 17,200円 | 10,160円 | 2025/03/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 71.2㎡ | 5.7㎡ | 8,180万円 | 379.8万円 | 19,050円 | 22,075円 | 2025/03/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 64.3㎡ | 6.6㎡ | 7,980万円 | 410.5万円 | 17,200円 | 10,160円 | 2024/12/01 |
| 7階 | 3LDK | 南 | 71.0㎡ | 6.7㎡ | 8,180万円 | 380.8万円 | 19,000円 | 11,220円 | 2024/12/01 |
| 7階 | 3LDK | 南 | 71.0㎡ | 6.7㎡ | 8,480万円 | 394.7万円 | 19,000円 | 11,220円 | 2024/10/01 |
| 4階 | 2LDK | 南 | 64.3㎡ | 6.6㎡ | 6,480万円 | 333.3万円 | 17,200円 | 10,160円 | 2024/06/01 |
| 4階 | 2LDK | 南 | 64.3㎡ | 6.6㎡ | 6,480万円 | 333.3万円 | 17,200円 | 10,160円 | 2023/12/01 |
| 1階 | 3LDK | 南 | 71.2㎡ | 5.7㎡ | 6,880万円 | 319.4万円 | 19,100円 | 11,250円 | 2023/11/01 |
| 1階 | 3LDK | 南 | 71.0㎡ | 6.1㎡ | 6,480万円 | 301.6万円 | - | 11,220円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ブリリア大山ザレジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 〒173-0025東京都板橋区熊野町45番11号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上9階建 / 総戸数48戸 |
| 築年月 | 2014年8月（築12年） |
| 交通① | 東武東上線 大山駅 徒歩6分 |
| 交通② | 都営三田線 板橋区役所前駅 徒歩15分 |
よくある質問
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2,100万円〜2,150万円
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5,780万円〜8,900万円
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2,200万円〜3,980万円
本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。