大山コーポサンキョーの売却価格2,280万円〜3,490万円・賃料8万円〜
大山コーポサンキョー
東京都板橋区熊野町43番1号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 6階建
- 築46年
- 48戸
- 大山駅徒歩 5 分
売却相場
2,280万円〜3,490万円
坪単価
174.3万円
147.4万円
250.6万円
平米単価
52.7万円
44.6万円
75.8万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2,697万円
平米単価 52.7万円 × 51.12平米
売却後の手残り額（概算）
1,298万円
売却価格の 48.1% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,697万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,300万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,697万×3%+6万) ×1.1 | -96万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,298万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.2%
賃料
8.0万円〜
6階：46.0㎡の賃料
修繕積立金
178円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
12件/12件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2LDK | 東 | 46.0㎡ | 5.8㎡ | 3,490万円 | 250.6万円 | 5,430円 | 8,200円 | 2025/10/01 |
| 2階 | 3DK | 東 | 46.0㎡ | 5.8㎡ | 2,290万円 | 164.4万円 | 5,430円 | 8,200円 | 2025/08/01 |
| 6階 | 2LDK | 西 | 51.1㎡ | 6.8㎡ | 2,280万円 | 147.4万円 | 5,920円 | 9,200円 | 2025/07/01 |
| 5階 | 3LDK | 西 | 51.1㎡ | - | 2,750万円 | 177.8万円 | 5,920円 | 9,200円 | 2025/05/01 |
| 5階 | 3LDK | 西 | 51.1㎡ | - | 2,799万円 | 181万円 | 5,920円 | 9,200円 | 2025/05/01 |
| 6階 | 2LDK | 西 | 51.1㎡ | 6.8㎡ | 2,480万円 | 160.3万円 | 5,920円 | 9,200円 | 2025/05/01 |
| 2階 | 3DK | 東 | 46.0㎡ | 5.8㎡ | 2,380万円 | 170.9万円 | 5,430円 | 8,200円 | 2025/04/01 |
| 1階 | 4DK | 西 | 54.2㎡ | 6.7㎡ | 2,480万円 | 151.2万円 | 6,220円 | 9,800円 | 2025/04/01 |
| 3階 | 4DK | 西 | 54.2㎡ | 6.7㎡ | 2,480万円 | 151.2万円 | 6,220円 | 9,800円 | 2025/04/01 |
| 5階 | 2LDK | 西 | 51.1㎡ | 6.8㎡ | 2,850万円 | 184.3万円 | 5,920円 | 9,200円 | 2025/04/01 |
| 5階 | 2LDK | 西 | 51.1㎡ | 6.8㎡ | 2,880万円 | 186.2万円 | 5,920円 | 9,200円 | 2024/12/01 |
| 5階 | 1LDK | 西 | 51.1㎡ | - | 2,780万円 | 179.7万円 | 5,920円 | 9,200円 | 2024/09/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 大山コーポサンキョー |
|---|---|
| 所在地 | 〒173-0025東京都板橋区熊野町43番1号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上6階建 / 総戸数48戸 |
| 築年月 | 1980年3月（築46年） |
| 交通① | 東武東上線 大山駅 徒歩5分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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