ベルシード中板橋の売却価格2,450万円〜3,150万円・賃料7.5万円〜
ベルシード中板橋
東京都板橋区中板橋21番14号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 12階建
- 築9年
- 66戸
- 複数路線利用可
- 中板橋駅徒歩 3 分
- ときわ台駅徒歩 10 分
- 板橋本町駅徒歩 14 分
売却相場
2,450万円〜3,150万円
坪単価
333.8万円
316万円
406.2万円
平米単価
100.9万円
95.5万円
122.9万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2,570万円
平米単価 100.9万円 × 25.45平米
売却後の手残り額（概算）
1,176万円
売却価格の 45.7% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,570万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,300万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,570万×3%+6万) ×1.1 | -91万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,176万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.7%
賃料
8.0万円〜
9階：25.4㎡の賃料
修繕積立金
140円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
8件/8件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 | 1K | 南 | 25.6㎡ | 4.4㎡ | 3,150万円 | 406.2万円 | 5,800円 | 3,600円 | 2025/09/01 |
| 2階 | 1K | 東 | 25.6㎡ | 4.4㎡ | 2,450万円 | 316万円 | 5,800円 | 3,600円 | 2025/02/01 |
| 11階 | 1K | 東 | 25.4㎡ | 4.1㎡ | 2,550万円 | 331.2万円 | 5,780円 | 1,000円 | 2024/01/01 |
| 12階 | 1K | 東 | 25.4㎡ | 4.1㎡ | 2,580万円 | 335.1万円 | 5,780円 | 1,000円 | 2024/01/01 |
| 11階 | 1R | 西 | 25.4㎡ | 4.1㎡ | 2,800万円 | 363.7万円 | 5,860円 | 1,000円 | 2023/07/01 |
| 12階 | 1R | 西 | 25.4㎡ | 4.1㎡ | 2,820万円 | 366.3万円 | 5,860円 | 1,000円 | 2023/07/01 |
| 3階 | 1R | 西 | 25.4㎡ | 4.1㎡ | 2,560万円 | 332.5万円 | 5,860円 | 1,000円 | 2023/07/01 |
| 3階 | 1K | - | 25.6㎡ | - | 2,480万円 | 319.8万円 | - | - | 2023/05/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ベルシード中板橋 |
|---|---|
| 所在地 | 〒173-0016東京都板橋区中板橋21番14号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上12階建 / 総戸数66戸 |
| 築年月 | 2017年3月（築9年） |
| 交通① | 東武東上線 中板橋駅 徒歩3分 |
| 交通② | 東武東上線 ときわ台駅 徒歩10分 |
| 交通③ | 都営三田線 板橋本町駅 徒歩14分 |
よくある質問
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販売相場
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