ホーユウコンフォルト板橋本町の売却価格1,050万円〜2,400万円・賃料5万円〜
ホーユウコンフォルト板橋本町
東京都板橋区大和町10番6号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上5階建
- 築37年
- 40戸
- 複数路線利用可
- 中板橋駅徒歩 4 分
- 板橋本町駅徒歩 4 分
- 板橋区役所前駅徒歩 13 分
売却相場
1,050万円〜2,400万円
坪単価
156.3万円
155万円
228.4万円
平米単価
47.2万円
46.8万円
69.1万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2,400万円
平米単価 47.2万円 × 50.75平米
売却後の手残り額（概算）
1,111万円
売却価格の 46.3% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,400万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,200万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,400万×3%+6万) ×1.1 | -86万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,111万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
7.1%
賃料
5.0万円〜
3階：16.8㎡の賃料
修繕積立金
106円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
13件/13件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 2LDK | - | 50.8㎡ | - | 2,380万円 | 155万円 | 17,540円 | 5,250円 | 2026/02/01 |
| 2階 | 1R | 南西 | 16.6㎡ | 2.6㎡ | 1,150万円 | 228.4万円 | 5,880円 | 1,770円 | 2026/02/01 |
| 2階 | 1R | 南西 | 16.6㎡ | 2.6㎡ | 1,050万円 | 208.6万円 | 5,880円 | 1,770円 | 2026/02/01 |
| 2階 | 1R | 南西 | 16.6㎡ | 2.6㎡ | 1,100万円 | 218.5万円 | 5,880円 | 1,770円 | 2025/11/01 |
| 3階 | 2LDK | 南 | 50.8㎡ | 5㎡ | 2,400万円 | 156.3万円 | 17,540円 | 5,250円 | 2025/10/01 |
| 2階 | 1R | 南西 | 16.6㎡ | 2.6㎡ | 1,150万円 | 228.4万円 | 5,880円 | 1,770円 | 2025/07/01 |
| 5階 | 1K | 南東 | 19.1㎡ | - | 1,276万円 | 220.3万円 | 2,010円 | 6,720円 | 2025/06/01 |
| 3階 | 2LDK | 南 | 50.8㎡ | 5㎡ | 2,380万円 | 155万円 | 17,540円 | 5,250円 | 2025/06/01 |
| 3階 | 2LDK | 南 | 50.8㎡ | 5㎡ | 2,380万円 | 155万円 | 17,540円 | 5,250円 | 2024/12/01 |
| 3階 | 2LDK | 南東 | 50.8㎡ | 5㎡ | 2,380万円 | 155万円 | 17,540円 | 5,250円 | 2024/03/01 |
| 3階 | 2LDK | 南東 | 50.8㎡ | - | 2,380万円 | 155万円 | 17,540円 | 5,250円 | 2023/09/01 |
| 3階 | 1R | 南西 | 24.9㎡ | - | 1,490万円 | 197.9万円 | 8,820円 | 2,640円 | 2023/04/01 |
| 3階 | 2LDK | 南東 | 50.8㎡ | - | 2,380万円 | 155万円 | 17,540円 | 5,250円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ホーユウコンフォルト板橋本町 |
|---|---|
| 所在地 | 〒173-0012東京都板橋区大和町10番6号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上5階建 / 総戸数40戸 |
| 築年月 | 1989年2月（築37年） |
| 交通① | 東武東上線 中板橋駅 徒歩4分 |
| 交通② | 都営三田線 板橋本町駅 徒歩4分 |
| 交通③ | 都営三田線 板橋区役所前駅 徒歩13分 |
よくある質問
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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。