リビオタワー板橋の売却価格3,200万円〜1億6,000万円・賃料13.3万円〜
リビオタワー板橋
東京都板橋区板橋3丁目5番1号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上23階建
- 築15年
- 139戸
- 複数路線利用可
- 板橋区役所前駅徒歩 4 分
- 下板橋駅徒歩 9 分
- 大山駅徒歩 9 分
売却相場
3,200万円〜1億6,000万円
坪単価
395.7万円
281.6万円
525.4万円
平米単価
119.7万円
85.1万円
158.9万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
8,488万円
平米単価 119.7万円 × 70.91平米
売却後の手残り額（概算）
3,026万円
売却価格の 35.7% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 8,488万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -4,200万円 |
| 仲介手数料（税込）(8,488万×3%+6万) ×1.1 | -287万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -970万円 |
| 手取り額 | 3,026万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.4%
賃料
13.3万円〜
8階：39.8㎡の賃料
修繕積立金
295円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
16件/16件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23階 | 3LDK | 東 | 100.7㎡ | 22.4㎡ | 16,000万円 | 525.4万円 | 27,170円 | 29,700円 | 2025/10/01 |
| 3階 | 3LDK | 東 | 70.9㎡ | 21.5㎡ | 8,180万円 | 381.3万円 | 19,140円 | 20,920円 | 2025/09/01 |
| 3階 | 3LDK | 東 | 70.9㎡ | 21.5㎡ | 8,280万円 | 386万円 | 19,140円 | 20,920円 | 2025/08/01 |
| 5階 | 3LDK | 東 | 70.9㎡ | 21.5㎡ | 8,580万円 | 399.9万円 | 19,140円 | 20,920円 | 2025/07/01 |
| 5階 | 3LDK | 東 | 70.9㎡ | 21.5㎡ | 8,980万円 | 418.6万円 | 19,140円 | 20,920円 | 2025/05/01 |
| 20階 | 3LDK | - | 78.8㎡ | 22㎡ | 11,100万円 | 465.3万円 | 21,280円 | 23,260円 | 2025/03/01 |
| 22階 | 2LDK | 東 | 78.8㎡ | 22㎡ | 9,880万円 | 414.2万円 | 21,280円 | 23,260円 | 2025/03/01 |
| 7階 | 1LDK | 西 | 39.8㎡ | 8.7㎡ | 4,500万円 | 373.5万円 | 10,750円 | 11,750円 | 2024/11/01 |
| 22階 | 2LDK | 東 | 78.8㎡ | 22㎡ | 9,880万円 | 414.2万円 | 21,280円 | 23,260円 | 2024/09/01 |
| 14階 | 3LDK | 西 | 68.4㎡ | 17.4㎡ | 8,980万円 | 434.2万円 | 18,450円 | 20,170円 | 2024/07/01 |
| 22階 | 2LDK | 東 | 78.8㎡ | 22㎡ | 9,880万円 | 414.2万円 | 21,280円 | 23,260円 | 2024/03/01 |
| 14階 | 3LDK | 西 | 68.4㎡ | 17.4㎡ | 7,680万円 | 371.3万円 | 18,450円 | 20,170円 | 2024/03/01 |
| 14階 | 3LDK | 西 | 68.4㎡ | 17.4㎡ | 7,980万円 | 385.8万円 | 18,450円 | 20,170円 | 2024/02/01 |
| 8階 | 1R | 東 | 37.6㎡ | 8.7㎡ | 3,200万円 | 281.6万円 | 10,130円 | 11,080円 | 2023/11/01 |
| 8階 | 1R | 東 | 36.0㎡ | 8.7㎡ | 3,200万円 | 293.4万円 | 9,730円 | 10,640円 | 2023/11/01 |
| 21階 | 2LDK | 東 | 63.3㎡ | 13.6㎡ | 7,499万円 | 391.4万円 | 17,090円 | 18,690円 | 2023/05/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | リビオタワー板橋 |
|---|---|
| 所在地 | 〒173-0004東京都板橋区板橋3丁目5番1号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上23階建 / 総戸数139戸 |
| 築年月 | 2010年10月（築15年） |
| 交通① | 都営三田線 板橋区役所前駅 徒歩4分 |
| 交通② | 東武東上線 下板橋駅 徒歩9分 |
| 交通③ | 東武東上線 大山駅 徒歩9分 |
| 交通④ | JR埼京線 板橋駅 徒歩12分 |
よくある質問
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販売相場
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