リベール成増の売却価格4,680万円〜6,980万円・賃料18万円〜
リベール成増
東京都板橋区成増1丁目14番17号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上12階建
- 築23年
- 61戸
- 複数路線利用可
- 地下鉄成増駅徒歩 3 分
売却相場
4,680万円〜6,980万円
坪単価
302.9万円
229万円
353.1万円
平米単価
91.6万円
69.2万円
106.8万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
5,749万円
平米単価 91.6万円 × 62.74平米
売却後の手残り額（概算）
2,188万円
売却価格の 38.1% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 5,749万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,900万円 |
| 仲介手数料（税込）(5,749万×3%+6万) ×1.1 | -196万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -460万円 |
| 手取り額 | 2,188万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.2%
賃料
18.0万円
7階：73.7㎡の賃料
修繕積立金
200円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
12件/12件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 1SLDK | 南東 | 55.1㎡ | 3.2㎡ | 5,680万円 | 341万円 | 11,000円 | 11,000円 | 2025/05/01 |
| 6階 | 1SLDK | 南東 | 55.0㎡ | 3.2㎡ | 5,680万円 | 341万円 | 11,000円 | 11,000円 | 2025/05/01 |
| 6階 | 1SLDK | 南東 | 55.1㎡ | 3.2㎡ | 5,880万円 | 353万円 | 11,000円 | 11,000円 | 2025/04/01 |
| 5階 | 1LDK | 南東 | 55.0㎡ | 3.2㎡ | 5,180万円 | 311万円 | 11,000円 | 11,000円 | 2025/03/01 |
| 6階 | 1SLDK | 南 | 55.0㎡ | 3.2㎡ | 5,880万円 | 353.1万円 | 11,000円 | 11,000円 | 2025/03/01 |
| 6階 | 1SLDK | 南東 | 55.0㎡ | 3.2㎡ | 4,680万円 | 281万円 | 11,000円 | 11,000円 | 2024/09/01 |
| 1階 | 3LDK | 南西 | 70.4㎡ | 5.0㎡ | 6,280万円 | 294.8万円 | 14,000円 | 14,000円 | 2024/08/01 |
| 8階 | 1LDK | 南西 | 70.4㎡ | 5.0㎡ | 6,980万円 | 327.6万円 | 14,000円 | 14,000円 | 2024/08/01 |
| 1階 | 3LDK | 南西 | 70.4㎡ | 5.0㎡ | 4,880万円 | 229万円 | 14,000円 | 14,000円 | 2024/05/01 |
| 1階 | 3LDK | 南西 | 70.4㎡ | 5.0㎡ | 5,180万円 | 243.1万円 | 14,000円 | 14,000円 | 2024/01/01 |
| 1階 | 3LDK | 南西 | 70.4㎡ | 5.0㎡ | 5,380万円 | 252.5万円 | 14,000円 | 14,000円 | 2023/10/01 |
| 1階 | 3LDK | 南西 | 70.4㎡ | 5.0㎡ | 5,580万円 | 261.9万円 | 14,070円 | 14,070円 | 2023/08/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | リベール成増 |
|---|---|
| 所在地 | 〒175-0094東京都板橋区成増1丁目14番17号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上12階建 / 総戸数61戸 |
| 築年月 | 2002年10月（築23年） |
| 交通① | 東武東上線/東京メトロ有楽町線/東京メトロ副都心線 地下鉄成増駅 徒歩3分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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