板橋仲宿パークホームズの売却価格4,800万円〜7,380万円・賃料16万円〜
板橋仲宿パークホームズ
東京都板橋区仲宿54番6号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上15階建
- 築26年
- 108戸
- 複数路線利用可
- 板橋区役所前駅徒歩 6 分
- 大山駅徒歩 15 分
売却相場
4,800万円〜7,380万円
坪単価
290.7万円
240.3万円
339.8万円
平米単価
87.9万円
72.6万円
102.8万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
6,060万円
平米単価 87.9万円 × 68.91平米
売却後の手残り額（概算）
2,331万円
売却価格の 38.5% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 6,060万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,000万円 |
| 仲介手数料（税込）(6,060万×3%+6万) ×1.1 | -207万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -517万円 |
| 手取り額 | 2,331万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.0%
賃料
16.0万円〜
2階：63.5㎡の賃料
修繕積立金
250円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
8件/8件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 | 3LDK | 東 | 66.0㎡ | 8.6㎡ | 5,780万円 | 289.3万円 | - | - | 2026/01/01 |
| 3階 | 3LDK | 東 | 71.8㎡ | 9.5㎡ | 7,280万円 | 335.2万円 | 10,560円 | 17,950円 | 2025/12/01 |
| 7階 | 3LDK | 東 | 66.0㎡ | 8.6㎡ | 4,800万円 | 240.3万円 | 9,680円 | 16,510円 | 2025/01/01 |
| 4階 | 3LDK | 東 | 76.8㎡ | 10.8㎡ | 6,780万円 | 292万円 | 9,680円 | 16,510円 | 2024/12/01 |
| 6階 | 3LDK | 東 | 71.8㎡ | 9.5㎡ | 7,380万円 | 339.8万円 | 10,560円 | 17,940円 | 2024/11/01 |
| 7階 | 3LDK | 東 | 66.0㎡ | 8.6㎡ | 4,980万円 | 249.3万円 | 9,680円 | 16,510円 | 2024/10/01 |
| 7階 | 3LDK | 東 | 66.0㎡ | 8.6㎡ | 5,200万円 | 260.3万円 | 9,680円 | 16,510円 | 2024/04/01 |
| 13階 | 3LDK | 南 | 71.9㎡ | 9.3㎡ | 6,480万円 | 297.8万円 | 10,560円 | 17,990円 | 2024/02/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 板橋仲宿パークホームズ |
|---|---|
| 所在地 | 〒173-0005東京都板橋区仲宿54番6号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上15階建 / 総戸数108戸 |
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
| 交通① | 都営三田線 板橋区役所前駅 徒歩6分 |
| 交通② | 東武東上線 大山駅 徒歩15分 |
よくある質問
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販売相場
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2,930万円〜3,480万円
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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