グリーンハイツ金町の売却価格2,380万円〜4,480万円・賃料7.5万円〜

グリーンハイツ金町

東京都葛飾区東金町1丁目39番1号

  • SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上10階建
  • 築47年
  • 104戸
  • 複数路線利用可
  • 金町駅徒歩 3 分

売却相場

2,380万円〜4,480万円

坪単価

坪単価

186.6万円

141.4万円

198.7万円

low
high
平米単価

平米単価

56.4万円

42.7万円

60.1万円

low
high
驚くトラフィー
葛飾区の平均より5.2万円安い㎡単価だよ！
グリーンハイツ金町の
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認
手取り額

簡易シミュレーター

グリーンハイツ金町
を売却したらいくら残る？
専有面積とローンの残債から
売却時の手残り金の目安が確認できます。
47m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,300万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

2,680万円

平米単価 56.4万円 × 47.47平米

売却後の手残り額（概算）

1,282万円

売却価格の 47.8% が手元に残ります

手残り 47.8%47.8%
ローン返済 48.5%48.5%
仲介手数料 3.5%3.5%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格2,680万円
住宅ローン残債-1,300万円
仲介手数料（税込）(2,680万×3%+6万) ×1.1-95万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額1,282万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

グリーンハイツ金町の
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認

m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格葛飾区平均
驚くトラフィー
葛飾区の2025年の㎡単価の平均が61.6万円でグリーンハイツ金町は42.7万円〜60.1万円だよ！
葛飾区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

5.0%

賃料

7.5万円〜

5階：47.5㎡の賃料

修繕積立金

192円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

12件/12件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
3階2DK東46.5㎡5.6㎡2,480万円176.4万円5,892円12,265円2025/11/01
7階1LDK南西41.3㎡5.2㎡2,480万円198.7万円10,890円4,956円2025/11/01
4階1R東47.5㎡5.2㎡2,490万円173.4万円12,531円5,892円2025/09/01
7階1LDK南西41.3㎡5.2㎡2,380万円190.7万円10,890円4,956円2025/08/01
3階2DK東46.5㎡5.6㎡2,680万円190.6万円5,892円12,265円2025/08/01
4階1R東47.5㎡5.2㎡2,680万円186.6万円12,531円5,892円2025/04/01
7階1LDK南西41.3㎡5.2㎡2,380万円190.7万円10,890円4,956円2025/02/01
7階2LDK北東52.8㎡6.9㎡2,980万円186.6万円13,930円6,945円2024/12/01
7階2LDK東52.8㎡6.9㎡2,480万円155.3万円13,930円6,945円2024/07/01
7階2LDK北東52.8㎡6.9㎡2,680万円167.8万円13,930円6,945円2024/04/01
7階2LDK東52.8㎡6.9㎡2,980万円186.6万円13,930円6,945円2024/01/01
10階3LDK東104.7㎡-4,480万円141.4万円27,643円17,054円2023/12/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
カンタン・無料査定
あなたの物件の査定額はいくら？
OVERVIEW

物件概要

物件名グリーンハイツ金町
所在地〒125-0041東京都葛飾区東金町1丁目39番1号
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上10階建 / 総戸数104戸
築年月1979年4月（築47年）
交通①JR常磐線/京成金町線 金町駅 徒歩3分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価141.4万円〜198.7万円。41.3㎡〜104.7㎡のお部屋が2,380万円〜4,480万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1979年4月竣工のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造、地上10階建て、総戸数104戸のマンションです。
A
JR常磐線/京成金町線 金町駅まで徒歩3分です。2路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額5,892円、修繕積立金 月額12,265円（46.5㎡の場合）。修繕積立金は264円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

Real Estate

マンション査定家・一戸建ての査定土地査定不動産の売却相場マンション売却相場家・一戸建ての売却相場土地の売却相場コラム一括査定をする

Company Info

利用規約運営者情報個人情報保護方針個人情報の取り扱いについて

Inquiry

加盟希望の不動産会社様ユーザー様お問い合わせ