ジェイパーク立石の売却価格3,480万円〜4,799万円・賃料15.2万円〜
ジェイパーク立石
東京都葛飾区四つ木2丁目30番13号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 10階建
- 築23年
- 54戸
- 京成立石駅徒歩 10 分
- 四ツ木駅徒歩 11 分
売却相場
3,480万円〜4,799万円
坪単価
173.6万円
162.1万円
211.4万円
平米単価
52.5万円
49万円
63.9万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,717万円
平米単価 52.5万円 × 70.76平米
売却後の手残り額（概算）
1,603万円
売却価格の 43.1% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,717万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,900万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,717万×3%+6万) ×1.1 | -129万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -81万円 |
| 手取り額 | 1,603万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.6%
賃料
15.2万円〜
5階：75.0㎡の賃料
修繕積立金
231円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
10件/10件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 | 3LDK | 南西 | 70.8㎡ | 15.5㎡ | 3,680万円 | 171.9万円 | 15,120円 | 16,350円 | 2024/05/01 |
| 10階 | 3LDK | 南西 | 70.8㎡ | 15.5㎡ | 3,780万円 | 176.6万円 | 15,120円 | 16,350円 | 2024/01/01 |
| 10階 | 3LDK | 南西 | 70.8㎡ | 15.5㎡ | 3,980万円 | 185.9万円 | 15,120円 | 16,350円 | 2023/12/01 |
| 9階 | 3LDK | 南西 | 70.8㎡ | 15.5㎡ | 3,680万円 | 171.9万円 | 15,120円 | 16,350円 | 2023/11/01 |
| 7階 | 3LDK | 南東 | 75.0㎡ | 9.1㎡ | 4,799万円 | 211.4万円 | 16,000円 | 17,330円 | 2023/11/01 |
| 9階 | 2LDK | 南西 | 70.3㎡ | 17.4㎡ | 3,480万円 | 163.5万円 | 15,030円 | 16,250円 | 2023/06/01 |
| 7階 | 3LDK | 南東 | 75.0㎡ | 9.1㎡ | 3,680万円 | 162.1万円 | 16,000円 | 17,330円 | 2023/05/01 |
| 9階 | 3LDK | 南西 | 70.8㎡ | 15.5㎡ | 3,680万円 | 171.9万円 | 15,120円 | 16,350円 | 2023/05/01 |
| 7階 | 3LDK | 南東 | 75.0㎡ | 9.1㎡ | 3,980万円 | 175.3万円 | - | 17,330円 | 2023/04/01 |
| 9階 | 3LDK | 南西 | 70.8㎡ | 15.5㎡ | 3,980万円 | 185.9万円 | 15,120円 | 16,350円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ジェイパーク立石 |
|---|---|
| 所在地 | 〒124-0011東京都葛飾区四つ木2丁目30番13号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上10階建 / 総戸数54戸 |
| 築年月 | 2003年7月（築23年） |
| 交通① | 京成押上線 京成立石駅 徒歩10分 |
| 交通② | 京成押上線 四ツ木駅 徒歩11分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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