ライオンズマンション高砂第5の売却価格2,980万円〜7,800万円・賃料7.7万円〜
ライオンズマンション高砂第5
東京都葛飾区柴又1丁目25番17号
売却相場
2,980万円〜7,800万円
坪単価
138.7万円
132.8万円
148.4万円
平米単価
41.9万円
40.1万円
44.8万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
7.4%
賃料
7.7万円〜
1階：30.2㎡の賃料
修繕積立金
374円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
4件/4件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3LDK | 南 | 68.1㎡ | 25.8㎡ | 2,980万円 | 144.5万円 | 14,600円 | 23,030円 | 2024/07/01 |
| 1階 | 6LDK | 西 | 173.8㎡ | - | 6,980万円 | 132.8万円 | 45,100円 | 71,300円 | 2024/07/01 |
| 1階 | 6LDK | 西 | 173.8㎡ | - | 6,980万円 | 132.8万円 | 45,100円 | 71,300円 | 2024/01/01 |
| 1階 | 6LDK | 西 | 173.8㎡ | - | 7,800万円 | 148.4万円 | 45,100円 | 71,300円 | 2023/09/01 |
物件概要
| 物件名 | ライオンズマンション高砂第5 |
|---|---|
| 所在地 | 〒125-0052東京都葛飾区柴又1丁目25番17号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上6階建 / 総戸数39戸 |
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
| 交通① | 京成金町線 柴又駅 徒歩6分 |
| 交通② | 京成本線/京成押上線/京成金町線/京成成田空港線/北総鉄道 京成高砂駅 徒歩9分 |
よくある質問
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
7,291万円
平米単価 41.9万円 × 173.75平米
売却後の手残り額（概算）
2,692万円
売却価格の 36.9% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 7,291万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,600万円 |
| 仲介手数料（税込）(7,291万×3%+6万) ×1.1 | -247万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -747万円 |
| 手取り額 | 2,692万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
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アドバイス
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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販売相場
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