ロイヤルプラザ高砂の売却価格2,000万円〜2,999万円・賃料9.8万円〜
ロイヤルプラザ高砂
東京都葛飾区柴又1丁目6番20号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 5階建
- 築39年
- 46戸
- 複数路線利用可
- 京成高砂駅徒歩 7 分
- 柴又駅徒歩 7 分
売却相場
2,000万円〜2,999万円
坪単価
168.6万円
126.2万円
198.3万円
平米単価
51万円
38.1万円
59.9万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2,672万円
平米単価 51万円 × 52.38平米
売却後の手残り額（概算）
1,275万円
売却価格の 47.7% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,672万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,300万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,672万×3%+6万) ×1.1 | -95万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,275万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
5.3%
賃料
9.8万円〜
1階：46.0㎡の賃料
修繕積立金
177円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
18件/18件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3DK | 西 | 52.7㎡ | 3㎡ | 2,680万円 | 168.2万円 | - | - | 2025/12/01 |
| 2階 | 3DK | 西 | 52.7㎡ | 2.7㎡ | 2,340万円 | 146.8万円 | 11,000円 | 9,300円 | 2025/12/01 |
| 2階 | 3DK | 西 | 52.7㎡ | 2.7㎡ | 2,490万円 | 156.2万円 | 11,000円 | 9,300円 | 2025/10/01 |
| 2階 | 3DK | 南 | 56.4㎡ | 6.8㎡ | 2,490万円 | 146万円 | 14,800円 | 9,900円 | 2025/09/01 |
| 2階 | 3DK | 南 | 56.4㎡ | 6.8㎡ | 2,550万円 | 149.5万円 | 14,800円 | 9,900円 | 2025/08/01 |
| 2階 | 3DK | 南西 | 52.7㎡ | 2.7㎡ | 2,600万円 | 163.1万円 | 14,000円 | 9,300円 | 2025/06/01 |
| 2階 | 3DK | 南 | 56.4㎡ | 6.8㎡ | 2,600万円 | 152.4万円 | 14,800円 | 9,900円 | 2025/05/01 |
| 3階 | 1LDK | 南東 | 43.0㎡ | 7.1㎡ | 2,580万円 | 198.3万円 | 9,000円 | 7,600円 | 2024/09/01 |
| 3階 | 2LDK | 南東 | 52.4㎡ | 3.3㎡ | 2,680万円 | 169.1万円 | 10,900円 | 7,300円 | 2023/11/01 |
| 3階 | 2LDK | 南東 | 52.4㎡ | 3.5㎡ | 2,890万円 | 182.3万円 | 10,900円 | 3,000円 | 2023/10/01 |
| 3階 | 2LDK | 南東 | 52.4㎡ | 3.3㎡ | 2,999万円 | 189.2万円 | 10,900円 | 7,300円 | 2023/10/01 |
| 3階 | 2LDK | 南東 | 52.4㎡ | 3.3㎡ | 2,990万円 | 188.7万円 | 13,900円 | 7,300円 | 2023/08/01 |
| 4階 | 3DK | 東 | 52.4㎡ | 2.7㎡ | 2,480万円 | 156.5万円 | 10,900円 | 7,300円 | 2023/07/01 |
| 4階 | 3LDK | 北東 | 52.4㎡ | 2.7㎡ | 2,880万円 | 181.7万円 | - | 7,300円 | 2023/07/01 |
| 1階 | 3LDK | 南西 | 52.7㎡ | - | 2,699万円 | 169.4万円 | 11,000円 | 7,350円 | 2023/06/01 |
| 4階 | 3DK | 南西 | 52.4㎡ | 21㎡ | 2,980万円 | 188万円 | - | 7,300円 | 2023/04/01 |
| 3階 | 3DK | 南東 | 52.4㎡ | 3.3㎡ | 2,000万円 | 126.2万円 | 10,900円 | 7,300円 | 2023/04/01 |
| 4階 | 3LDK | 南東 | 52.4㎡ | 2.7㎡ | 2,999万円 | 189.2万円 | 10,900円 | 7,300円 | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ロイヤルプラザ高砂 |
|---|---|
| 所在地 | 〒125-0052東京都葛飾区柴又1丁目6番20号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上5階建 / 総戸数46戸 |
| 築年月 | 1987年6月（築39年） |
| 交通① | 京成本線/京成押上線/京成金町線/京成成田空港線/北総鉄道 京成高砂駅 徒歩7分 |
| 交通② | 京成金町線 柴又駅 徒歩7分 |
よくある質問
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販売相場
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