リライア東京イーストレジデンスの売却価格1,800万円〜2,230万円・賃料6.5万円〜
リライア東京イーストレジデンス
東京都葛飾区奥戸2丁目14番32号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 9階建
- 築10年
- 48戸
- 複数路線利用可
- 京成立石駅徒歩 10 分
- 青砥駅徒歩 18 分
売却相場
1,800万円〜2,230万円
坪単価
298.5万円
276.7万円
350万円
平米単価
90.3万円
83.7万円
105.8万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,894万円
平米単価 90.3万円 × 20.97平米
売却後の手残り額（概算）
922万円
売却価格の 48.7% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,894万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -900万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,894万×3%+6万) ×1.1 | -69万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 922万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.4%
賃料
7.2万円〜
1階：21.5㎡の賃料
修繕積立金
261円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
12件/12件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 1K | 南西 | 21.5㎡ | 3.4㎡ | 1,800万円 | 276.7万円 | 5,500円 | - | 2026/01/01 |
| 5階 | 1K | 南 | 21.1㎡ | 3.0㎡ | 2,230万円 | 350万円 | 5,400円 | 5,500円 | 2024/10/01 |
| 9階 | 1K | 南 | 20.9㎡ | 3.0㎡ | 2,100万円 | 332.6万円 | 5,300円 | 5,500円 | 2024/05/01 |
| 5階 | 1K | 南 | 21.1㎡ | 3.0㎡ | 2,230万円 | 350万円 | 5,400円 | 5,500円 | 2024/04/01 |
| 4階 | 1K | 西 | 20.8㎡ | 3.3㎡ | 1,800万円 | 286.6万円 | 5,300円 | 5,500円 | 2024/02/01 |
| 3階 | 1K | 西 | 21.4㎡ | 2.9㎡ | 1,800万円 | 277.8万円 | 5,300円 | 5,500円 | 2024/02/01 |
| 4階 | 1K | 西 | 20.8㎡ | 3.3㎡ | 1,850万円 | 294.5万円 | 5,300円 | 5,500円 | 2023/12/01 |
| 3階 | 1K | 西 | 21.4㎡ | 2.9㎡ | 1,850万円 | 285.5万円 | 5,300円 | 5,500円 | 2023/12/01 |
| 4階 | 1K | 西 | 20.8㎡ | 3.3㎡ | 1,900万円 | 302.5万円 | 5,300円 | 5,500円 | 2023/11/01 |
| 3階 | 1K | 西 | 21.4㎡ | 2.9㎡ | 1,900万円 | 293.2万円 | 5,300円 | 5,500円 | 2023/11/01 |
| 9階 | 1K | 南 | 20.9㎡ | 3.0㎡ | 2,100万円 | 332.6万円 | 5,300円 | 5,500円 | 2023/11/01 |
| 9階 | 1K | 南 | 20.9㎡ | 3.0㎡ | 2,100万円 | 332.6万円 | 5,300円 | - | 2023/05/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | リライア東京イーストレジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 〒124-0022東京都葛飾区奥戸2丁目14番32号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上9階建 / 総戸数48戸 |
| 築年月 | 2016年4月（築10年） |
| 交通① | 京成押上線 京成立石駅 徒歩10分 |
| 交通② | 京成本線/京成押上線/京成成田空港線 青砥駅 徒歩18分 |
よくある質問
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- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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