アクサス東十条アジールコートの売却価格2,500万円〜6,399万円・賃料7.1万円〜
アクサス東十条アジールコート
東京都北区東十条1丁目12番9号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 9階建
- 築13年
- 59戸
- 複数路線利用可
- 東十条駅徒歩 7 分
- 王子神谷駅徒歩 8 分
- 十条駅徒歩 15 分
売却相場
2,500万円〜6,399万円
坪単価
319.9万円
254.2万円
377.5万円
平米単価
96.7万円
76.8万円
114.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
5,387万円
平米単価 96.7万円 × 55.66平米
売却後の手残り額（概算）
2,106万円
売却価格の 39.1% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 5,387万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,700万円 |
| 仲介手数料（税込）(5,387万×3%+6万) ×1.1 | -184万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -392万円 |
| 手取り額 | 2,106万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.8%
賃料
7.7万円〜
1階：25.9㎡の賃料
修繕積立金
308円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
9件/9件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1K | 北東 | 25.8㎡ | - | 2,500万円 | 319.9万円 | 3,500円 | 7,960円 | 2026/02/01 |
| 2階 | 1K | 東 | 25.8㎡ | 4.6㎡ | 2,600万円 | 332.7万円 | - | - | 2026/02/01 |
| 2階 | 1K | 北東 | 25.8㎡ | - | 2,600万円 | 332.7万円 | 3,500円 | 7,960円 | 2025/07/01 |
| 6階 | 2LDK | 北 | 56.0㎡ | 4.4㎡ | 6,399万円 | 377.5万円 | 7,600円 | 17,270円 | 2025/04/01 |
| 6階 | 2LDK | 北 | 56.0㎡ | 4.4㎡ | 4,880万円 | 287.9万円 | 7,600円 | 17,270円 | 2025/01/01 |
| 6階 | 2LDK | 北東 | 55.7㎡ | 7.3㎡ | 4,280万円 | 254.2万円 | 7,600円 | 17,160円 | 2024/10/01 |
| 2階 | 1K | 北東 | 25.5㎡ | 4.6㎡ | 2,690万円 | 348.4万円 | 3,500円 | 7,870円 | 2024/09/01 |
| 6階 | 2LDK | 北東 | 55.7㎡ | 7.3㎡ | 4,480万円 | 266万円 | 7,600円 | 17,160円 | 2024/06/01 |
| 6階 | 2LDK | 北東 | 55.7㎡ | 7.3㎡ | 4,480万円 | 266万円 | 7,600円 | 17,160円 | 2023/12/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | アクサス東十条アジールコート |
|---|---|
| 所在地 | 〒114-0001東京都北区東十条1丁目12番9号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上9階建 / 総戸数59戸 |
| 築年月 | 2013年2月（築13年） |
| 交通① | JR京浜東北線 東十条駅 徒歩7分 |
| 交通② | 東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩8分 |
| 交通③ | JR埼京線 十条駅 徒歩15分 |
よくある質問
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販売相場
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