ザ・ガーデンズ東京王子の売却価格7,280万円〜1億4,000万円・賃料19.8万円〜

ザ・ガーデンズ東京王子

東京都北区王子5丁目1番1号～3号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 18階建
  • 築7年
  • 864戸
  • 複数路線利用可
  • 東十条駅徒歩 5 分
  • 王子神谷駅徒歩 6 分
  • 十条駅徒歩 13 分

売却相場

7,280万円〜1億4,000万円

坪単価

坪単価

436.3万円

369.8万円

562.4万円

low
high
平米単価

平米単価

131.9万円

111.8万円

170.1万円

low
high
驚くトラフィー
北区の平均より39.6万円高い㎡単価だよ！
ザ・ガーデンズ東京王子の
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認
手取り額

簡易シミュレーター

ザ・ガーデンズ東京王子
を売却したらいくら残る？
専有面積とローンの残債から
売却時の手残り金の目安が確認できます。
72m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
4,800万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

9,562万円

平米単価 131.9万円 × 72.45平米

売却後の手残り額（概算）

3,265万円

売却価格の 34.1% が手元に残ります

手残り 34.1%34.1%
ローン返済 50.2%50.2%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 12.3%12.3%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格9,562万円
住宅ローン残債-4,800万円
仲介手数料（税込）(9,562万×3%+6万) ×1.1-322万円
印紙税-3万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-1,170万円
手取り額3,265万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

ザ・ガーデンズ東京王子の
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認

m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格北区平均
驚くトラフィー
北区の2025年の㎡単価の平均が92.3万円でザ・ガーデンズ東京王子は111.8万円〜170.1万円だよ！
北区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

3.0%

賃料

19.8万円〜

4階：65.1㎡の賃料

修繕積立金

133円/㎡

低すぎる可能性あり

将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/32件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
13階3LDK西68.2㎡12.4㎡9,980万円483.7万円12,000円9,080円2026/02/01
1階3LDK南東70.2㎡12.6㎡9,880万円464.9万円12,200円10,400円2026/01/01
16階3LDK南東72.5㎡12.6㎡10,500万円479.1万円12,700円9,650円2026/01/01
3階2SLDK南東72.5㎡12.6㎡9,980万円455.3万円12,700円9,650円2025/12/01
8階3LDK南西70.6㎡12.6㎡10,500万円491.9万円12,400円9,400円2025/11/01
1階3LDK南東72.5㎡-10,860万円495.5万円12,700円9,650円2025/10/01
4階4SLDK南東82.3㎡24㎡11,200万円449.9万円14,400円10,950円2025/10/01
18階3LDK南東72.5㎡12.6㎡10,500万円479.1万円12,700円9,650円2025/10/01
5階3LDK南西65.1㎡12.4㎡9,680万円491.7万円11,400円9,640円2025/10/01
9階3LDK南東75.6㎡12.6㎡9,280万円405.7万円13,300円10,070円2025/10/01
1階3LDK-65.1㎡12.4㎡8,680万円440.7万円11,400円9,650円2025/10/01
7階3LDK南東76.2㎡11.5㎡9,880万円428.8万円13,380円9,560円2025/09/01
3階2SLDK南東72.5㎡12.6㎡9,990万円455.8万円12,700円9,650円2025/08/01
9階2LDK南東70.6㎡12.6㎡9,700万円454.4万円12,400円9,400円2025/06/01
5階3LDK南東70.2㎡-8,990万円423.1万円12,300円10,410円2025/05/01
18階3LDK南東82.3㎡24㎡12,000万円482.1万円-10,950円2025/05/01
16階3LDK南東72.5㎡12.6㎡9,490万円433万円12,700円9,650円2025/04/01
2階3LDK南西68.2㎡12.4㎡7,980万円386.8万円12,000円9,080円2025/04/01
5階3LDK南東70.2㎡-9,180万円432万円12,300円10,410円2025/04/01
18階3LDK南東82.3㎡24㎡13,000万円522.3万円14,400円10,950円2025/03/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
カンタン・無料査定
あなたの物件の査定額はいくら？
OVERVIEW

物件概要

物件名ザ・ガーデンズ東京王子
所在地〒114-0002東京都北区王子5丁目1番1号～3号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上18階建 / 総戸数864戸
築年月2018年9月（築7年）
交通①JR京浜東北線 東十条駅 徒歩5分
交通②東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩6分
交通③JR埼京線 十条駅 徒歩13分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価369.8万円〜562.4万円。65.1㎡〜82.3㎡のお部屋が7,280万円〜1億4,000万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2018年9月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上18階建て、総戸数864戸のマンションです。
A
JR京浜東北線 東十条駅まで徒歩5分、東京メトロ南北線 王子神谷駅まで徒歩6分です。2路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額12,000円、修繕積立金 月額9,080円（68.2㎡の場合）。修繕積立金は133円/㎡で、国交省ガイドラインの下限を下回っています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

Real Estate

不動産相場マンション査定家・一戸建ての査定土地査定コラム一括査定をする

Company Info

利用規約運営者情報個人情報保護方針個人情報の取り扱いについて

Inquiry

加盟希望の不動産会社様ユーザー様お問い合わせ