エクメーネ赤羽の売却価格4,350万円〜5,980万円・賃料15.8万円〜
エクメーネ赤羽
東京都北区志茂5丁目1番9号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上14階建
- 築26年
- 36戸
- 複数路線利用可
- 志茂駅徒歩 6 分
- 赤羽駅徒歩 12 分
売却相場
4,350万円〜5,980万円
坪単価
292.9万円
234.8万円
312.7万円
平米単価
88.6万円
71万円
94.6万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
5,601万円
平米単価 88.6万円 × 63.2平米
売却後の手残り額（概算）
2,172万円
売却価格の 38.8% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 5,601万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,800万円 |
| 仲介手数料（税込）(5,601万×3%+6万) ×1.1 | -191万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -432万円 |
| 手取り額 | 2,172万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.5%
賃料
15.8万円〜
13階：63.2㎡の賃料
修繕積立金
320円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
7件/7件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1SLDK | 南西 | 51.7㎡ | 3.5㎡ | 4,350万円 | 278.2万円 | - | 16,540円 | 2026/02/01 |
| 2階 | 1SLDK | 南西 | 51.7㎡ | 3.5㎡ | 4,580万円 | 292.9万円 | 13,400円 | 16,540円 | 2026/01/01 |
| 12階 | 3LDK | 南東 | 63.2㎡ | 5.4㎡ | 5,780万円 | 302.3万円 | 16,400円 | 20,220円 | 2025/09/01 |
| 12階 | 3LDK | 南東 | 63.2㎡ | 5.4㎡ | 5,880万円 | 307.5万円 | 16,400円 | 20,220円 | 2025/09/01 |
| 12階 | 3LDK | 南東 | 63.2㎡ | 5.4㎡ | 5,980万円 | 312.7万円 | 16,400円 | 20,220円 | 2025/07/01 |
| 12階 | 3LDK | 南東 | 63.2㎡ | 5.4㎡ | 4,490万円 | 234.8万円 | 16,400円 | 20,220円 | 2025/03/01 |
| 12階 | 3LDK | 南東 | 63.2㎡ | 5.4㎡ | 4,990万円 | 261万円 | 16,400円 | 20,220円 | 2025/02/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | エクメーネ赤羽 |
|---|---|
| 所在地 | 〒115-0042東京都北区志茂5丁目1番9号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上14階建 / 総戸数36戸 |
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
| 交通① | 東京メトロ南北線 志茂駅 徒歩6分 |
| 交通② | JR宇都宮線/JR埼京線/JR高崎線/JR京浜東北線/JR湘南新宿ライン 赤羽駅 徒歩12分 |
よくある質問
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販売相場
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