オーベル北赤羽ブライトの売却価格5,480万円〜5,780万円・賃料21.5万円〜
オーベル北赤羽ブライト
東京都北区赤羽北2丁目34番19号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 6階建
- 築14年
- 25戸
- 複数路線利用可
- 北赤羽駅徒歩 4 分
- 赤羽岩淵駅徒歩 14 分
- 赤羽駅徒歩 18 分
売却相場
5,480万円〜5,780万円
坪単価
268.1万円
252.2万円
277.8万円
平米単価
81.1万円
76.3万円
84万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
5,580万円
平米単価 81.1万円 × 68.78平米
売却後の手残り額（概算）
2,156万円
売却価格の 38.6% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 5,580万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,800万円 |
| 仲介手数料（税込）(5,580万×3%+6万) ×1.1 | -191万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -428万円 |
| 手取り額 | 2,156万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.4%
賃料
21.5万円
6階：71.8㎡の賃料
修繕積立金
128円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
3件/3件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 3LDK | 南東 | 71.8㎡ | 16.3㎡ | 5,480万円 | 252.2万円 | 16,300円 | 9,190円 | 2024/05/01 |
| 6階 | 3LDK | 南 | 68.8㎡ | 12.2㎡ | 5,580万円 | 268.1万円 | 15,600円 | 8,800円 | 2023/06/01 |
| 6階 | 3LDK | 南 | 68.8㎡ | 12.2㎡ | 5,780万円 | 277.8万円 | 16,000円 | 9,000円 | 2023/05/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | オーベル北赤羽ブライト |
|---|---|
| 所在地 | 〒115-0052東京都北区赤羽北2丁目34番19号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上6階建 / 総戸数25戸 |
| 築年月 | 2012年1月（築14年） |
| 交通① | JR埼京線 北赤羽駅 徒歩4分 |
| 交通② | 東京メトロ南北線/埼玉高速鉄道 赤羽岩淵駅 徒歩14分 |
| 交通③ | JR宇都宮線/JR埼京線/JR高崎線/JR京浜東北線/JR湘南新宿ライン 赤羽駅 徒歩18分 |
よくある質問
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