クレヴィア赤羽レジデンスの売却価格3,300万円〜9,650万円・賃料12.5万円〜
クレヴィア赤羽レジデンス
東京都北区赤羽2丁目24番9号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 14階建
- 築4年
- 68戸
- 複数路線利用可
- 赤羽駅徒歩 6 分
- 赤羽岩淵駅徒歩 6 分
売却相場
3,300万円〜9,650万円
坪単価
436.9万円
416.8万円
468.5万円
平米単価
132.1万円
126万円
141.7万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
5,870万円
平米単価 132.1万円 × 44.41平米
売却後の手残り額（概算）
2,282万円
売却価格の 38.9% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 5,870万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,900万円 |
| 仲介手数料（税込）(5,870万×3%+6万) ×1.1 | -200万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -482万円 |
| 手取り額 | 2,282万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.5%
賃料
12.5万円
3階：25.5㎡の賃料
修繕積立金
121円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
8件/8件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 1DK | 東 | 25.5㎡ | 6.3㎡ | 3,550万円 | 459.8万円 | 8,800円 | 3,100円 | 2026/01/01 |
| 4階 | 3LDK | 東 | 63.3㎡ | 13.1㎡ | 8,600万円 | 449.2万円 | 21,800円 | 7,600円 | 2025/07/01 |
| 14階 | 3LDK | 東 | 68.1㎡ | 12.8㎡ | 9,650万円 | 468.5万円 | 23,500円 | 8,200円 | 2024/06/01 |
| 3階 | 1R | 東 | 25.5㎡ | 6.3㎡ | 3,350万円 | 433.9万円 | 8,800円 | 3,100円 | 2024/05/01 |
| 4階 | 3LDK | 東 | 63.3㎡ | 13.1㎡ | 7,980万円 | 416.8万円 | 21,800円 | 7,600円 | 2024/04/01 |
| 5階 | 1DK | 東 | 25.5㎡ | 6.3㎡ | 3,380万円 | 437.8万円 | 8,800円 | 3,100円 | 2024/01/01 |
| 3階 | 1R | 東 | 25.5㎡ | 6.3㎡ | 3,300万円 | 427.4万円 | 8,800円 | 3,100円 | 2023/12/01 |
| 14階 | 3LDK | 東 | 68.1㎡ | 12.8㎡ | 8,980万円 | 436万円 | 23,500円 | 8,200円 | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | クレヴィア赤羽レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 〒115-0045東京都北区赤羽2丁目24番9号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上14階建 / 総戸数68戸 |
| 築年月 | 2021年12月（築4年） |
| 交通① | JR宇都宮線/JR埼京線/JR高崎線/JR京浜東北線/JR湘南新宿ライン 赤羽駅 徒歩6分 |
| 交通② | 東京メトロ南北線/埼玉高速鉄道 赤羽岩淵駅 徒歩6分 |
よくある質問
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