ルフォンリブレ赤羽の売却価格3,480万円〜8,680万円・賃料9.9万円〜
ルフォンリブレ赤羽
東京都北区赤羽2丁目40番1号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 13階建
- 築5年
- 48戸
- 複数路線利用可
- 赤羽岩淵駅徒歩 5 分
- 赤羽駅徒歩 7 分
売却相場
3,480万円〜8,680万円
坪単価
422.4万円
387.2万円
519.6万円
平米単価
127.8万円
117.1万円
157.1万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,480万円
平米単価 127.8万円 × 27.23平米
売却後の手残り額（概算）
1,618万円
売却価格の 46.5% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,480万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,700万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,480万×3%+6万) ×1.1 | -121万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -37万円 |
| 手取り額 | 1,618万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.8%
賃料
9.9万円〜
2階：25.1㎡の賃料
修繕積立金
120円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
17件/17件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 | 1DK | 南 | 27.2㎡ | 3.0㎡ | 4,280万円 | 519.6万円 | 10,400円 | 3,270円 | 2026/01/01 |
| 12階 | 1DK | 南 | 27.2㎡ | 3.0㎡ | 3,680万円 | 446.7万円 | 10,400円 | 3,270円 | 2026/01/01 |
| 12階 | 1DK | 南 | 27.2㎡ | 3.0㎡ | 3,980万円 | 483.1万円 | 10,400円 | 3,270円 | 2025/11/01 |
| 7階 | 2LDK | 南 | 55.4㎡ | 5.0㎡ | 8,680万円 | 517.8万円 | 21,100円 | 6,650円 | 2025/09/01 |
| 12階 | 1DK | 南 | 27.2㎡ | 3.0㎡ | 4,080万円 | 495.3万円 | 10,400円 | 3,270円 | 2025/08/01 |
| 8階 | 1DK | 南 | 27.2㎡ | 3.0㎡ | 3,480万円 | 422.4万円 | 10,400円 | 3,270円 | 2025/04/01 |
| 8階 | 1DK | 南 | 27.2㎡ | 3.0㎡ | 3,780万円 | 458.9万円 | 10,400円 | 3,270円 | 2025/03/01 |
| 8階 | 1DK | 南 | 27.2㎡ | 3.0㎡ | 3,980万円 | 483.1万円 | - | 3,270円 | 2025/02/01 |
| 8階 | 1DK | 南 | 27.2㎡ | 3.0㎡ | 4,180万円 | 507.4万円 | 10,400円 | 3,270円 | 2024/12/01 |
| 3階 | 1LDK | 南 | 33.9㎡ | 5.8㎡ | 4,280万円 | 417万円 | 12,900円 | 4,080円 | 2024/11/01 |
| 10階 | 1DK | 南 | 27.2㎡ | 3.0㎡ | 3,480万円 | 422.4万円 | 10,400円 | 3,270円 | 2023/09/01 |
| 9階 | 1LDK | 南 | 33.9㎡ | 6㎡ | 3,980万円 | 387.7万円 | 13,560円 | 4,080円 | 2023/05/01 |
| 9階 | 1LDK | 南 | 34.0㎡ | 10㎡ | 3,980万円 | 387.2万円 | 13,560円 | 4,080円 | 2023/05/01 |
| 9階 | 1LDK | 南 | 34.0㎡ | 10㎡ | 3,990万円 | 388.1万円 | - | 4,080円 | 2023/04/01 |
| 9階 | 1LDK | 南 | 33.9㎡ | 6㎡ | 3,990万円 | 388.7万円 | 13,560円 | 4,080円 | 2023/04/01 |
| 9階 | 1LDK | 南 | 33.9㎡ | 6㎡ | 3,999万円 | 389.6万円 | 13,560円 | 4,080円 | 2023/03/01 |
| 9階 | 1LDK | 南 | 34.0㎡ | 10㎡ | 3,999万円 | 389万円 | 13,560円 | 4,080円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ルフォンリブレ赤羽 |
|---|---|
| 所在地 | 〒115-0045東京都北区赤羽2丁目40番1号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上13階建 / 総戸数48戸 |
| 築年月 | 2020年12月（築5年） |
| 交通① | 東京メトロ南北線/埼玉高速鉄道 赤羽岩淵駅 徒歩5分 |
| 交通② | JR宇都宮線/JR埼京線/JR高崎線/JR京浜東北線/JR湘南新宿ライン 赤羽駅 徒歩7分 |
よくある質問
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販売相場
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