シンハイム東十条の売却価格1,850万円〜5,400万円
シンハイム東十条
東京都北区東十条2丁目14番16号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 11階建
- 築44年
- 62戸
- 複数路線利用可
- 東十条駅徒歩 3 分
- 王子神谷駅徒歩 11 分
- 十条駅徒歩 12 分
売却相場
1,850万円〜5,400万円
坪単価
220.6万円
155.1万円
330.5万円
平米単価
66.7万円
46.9万円
100万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,413万円
平米単価 66.7万円 × 51.12平米
売却後の手残り額（概算）
1,566万円
売却価格の 45.9% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,413万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,700万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,413万×3%+6万) ×1.1 | -119万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -25万円 |
| 手取り額 | 1,566万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
239円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
10件/10件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 | 2LDK | 南西 | 54㎡ | 5.5㎡ | 4,299万円 | 263.1万円 | - | - | 2026/01/01 |
| 9階 | 2LDK | 南西 | 54㎡ | 5.5㎡ | 5,400万円 | 330.5万円 | 12,140円 | 12,880円 | 2025/11/01 |
| 9階 | 2LDK | 南西 | 54㎡ | 5.5㎡ | 4,399万円 | 269.3万円 | 12,140円 | 12,880円 | 2025/11/01 |
| 2階 | 1LDK | 南西 | 36.6㎡ | 2.4㎡ | 2,290万円 | 206.9万円 | 8,180円 | 8,680円 | 2025/01/01 |
| 6階 | 2LDK | 南東 | 58.9㎡ | 8.1㎡ | 3,880万円 | 217.8万円 | - | 14,000円 | 2024/07/01 |
| 9階 | 1LDK | 東 | 48.2㎡ | 5.5㎡ | 3,180万円 | 217.9万円 | - | 11,480円 | 2024/06/01 |
| 6階 | 2LDK | 南東 | 58.9㎡ | 8.1㎡ | 3,980万円 | 223.4万円 | 13,200円 | 14,000円 | 2024/03/01 |
| 9階 | 1SLDK | 東 | 48.2㎡ | 5.5㎡ | 3,280万円 | 224.7万円 | 10,820円 | 11,480円 | 2024/02/01 |
| 4階 | 1DK | 東 | 39.4㎡ | 6.2㎡ | 1,850万円 | 155.1万円 | 8,840円 | 9,380円 | 2023/11/01 |
| 4階 | 1DK | 東 | 39.4㎡ | 6.2㎡ | 1,980万円 | 166万円 | 8,840円 | 9,380円 | 2023/09/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | シンハイム東十条 |
|---|---|
| 所在地 | 〒114-0001東京都北区東十条2丁目14番16号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上11階建 / 総戸数62戸 |
| 築年月 | 1982年2月（築44年） |
| 交通① | JR京浜東北線 東十条駅 徒歩3分 |
| 交通② | 東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩11分 |
| 交通③ | JR埼京線 十条駅 徒歩12分 |
よくある質問
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販売相場
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