ダイアパレス王子神谷の売却価格4,480万円〜6,380万円
ダイアパレス王子神谷
東京都北区豊島7丁目19番4号
- RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上8階建
- 築28年
- 38戸
- 王子神谷駅徒歩 8 分
売却相場
4,480万円〜6,380万円
坪単価
289.4万円
225.8万円
320.1万円
平米単価
87.5万円
68.3万円
96.8万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
5,754万円
平米単価 87.5万円 × 65.73平米
売却後の手残り額（概算）
2,192万円
売却価格の 38.1% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 5,754万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,900万円 |
| 仲介手数料（税込）(5,754万×3%+6万) ×1.1 | -196万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -461万円 |
| 手取り額 | 2,192万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
386円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
10件/10件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 3LDK | 西 | 65.9㎡ | 10.4㎡ | 5,980万円 | 300万円 | 17,100円 | 25,400円 | 2025/09/01 |
| 3階 | 3LDK | 西 | 65.9㎡ | 10.4㎡ | 6,380万円 | 320.1万円 | 17,100円 | 25,400円 | 2025/07/01 |
| 1階 | 3LDK | 北西 | 68.3㎡ | 26.1㎡ | 5,980万円 | 289.4万円 | 17,800円 | 26,300円 | 2025/03/01 |
| 6階 | 3LDK | 西 | 68.3㎡ | 26.1㎡ | 5,980万円 | 289.4万円 | 17,800円 | 26,300円 | 2025/01/01 |
| 6階 | 3LDK | 西 | 68.3㎡ | 26.1㎡ | 6,180万円 | 299万円 | 17,800円 | 26,300円 | 2024/10/01 |
| 7階 | 3LDK | 西 | 65.6㎡ | 16.5㎡ | 5,590万円 | 281.7万円 | 17,100円 | 11,500円 | 2024/03/01 |
| 7階 | 3LDK | 西 | 65.6㎡ | 16.5㎡ | 5,690万円 | 286.8万円 | 17,100円 | 11,500円 | 2024/02/01 |
| 7階 | 3LDK | 北西 | 65.6㎡ | 46.9㎡ | 5,790万円 | 291.8万円 | 17,100円 | 11,500円 | 2023/11/01 |
| 7階 | 3LDK | 西 | 65.6㎡ | 16.5㎡ | 4,480万円 | 225.8万円 | 17,100円 | 11,500円 | 2023/07/01 |
| 7階 | 3LDK | 西 | 65.6㎡ | 16.5㎡ | 4,880万円 | 245.9万円 | 17,100円 | 11,500円 | 2023/05/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ダイアパレス王子神谷 |
|---|---|
| 所在地 | 〒114-0003東京都北区豊島7丁目19番4号 |
| 構造 | RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上8階建 / 総戸数38戸 |
| 築年月 | 1998年8月（築28年） |
| 交通① | 東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩8分 |
よくある質問
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販売相場
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