デュオステージ王子２の売却価格4,099万円〜5,290万円・賃料11.7万円〜
デュオステージ王子２
東京都北区豊島1丁目5番3号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 14階建
- 築9年
- 41戸
- 複数路線利用可
- 王子駅徒歩 6 分
売却相場
4,099万円〜5,290万円
坪単価
368.1万円
332.6万円
437.4万円
平米単価
111.3万円
100.6万円
132.3万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
4,761万円
平米単価 111.3万円 × 42.75平米
売却後の手残り額（概算）
1,918万円
売却価格の 40.3% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,761万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,400万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,761万×3%+6万) ×1.1 | -164万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -276万円 |
| 手取り額 | 1,918万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.8%
賃料
12.5万円〜
4階：36.9㎡の賃料
修繕積立金
243円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
11件/11件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1LDK | 南 | 42.8㎡ | 8.2㎡ | 5,280万円 | 408.2万円 | 11,300円 | 10,380円 | 2025/12/01 |
| 7階 | 1DK | 南 | 36.9㎡ | 6.3㎡ | 4,880万円 | 437.4万円 | 9,800円 | 8,950円 | 2025/10/01 |
| 8階 | 1LDK | 南 | 42.8㎡ | 8.2㎡ | 4,880万円 | 377.3万円 | 11,300円 | 10,380円 | 2025/08/01 |
| 14階 | 2LDK | 南 | 47.5㎡ | 9.5㎡ | 4,800万円 | 334万円 | 12,600円 | 11,530円 | 2025/07/01 |
| 3階 | 1LDK | 南 | 42.8㎡ | 8.2㎡ | 4,580万円 | 354.1万円 | 11,300円 | 10,380円 | 2025/05/01 |
| 7階 | 1DK | 南 | 36.9㎡ | 6.3㎡ | 4,880万円 | 437.4万円 | 9,800円 | 5,970円 | 2025/04/01 |
| 2階 | 1LDK | 南 | 42.8㎡ | 8.2㎡ | 4,980万円 | 385万円 | 11,300円 | 6,920円 | 2025/02/01 |
| 7階 | 1DK | 南 | 36.9㎡ | 6.3㎡ | 4,099万円 | 367.4万円 | 9,800円 | 5,970円 | 2024/04/01 |
| 7階 | 2LDK | 南 | 47.5㎡ | 9.5㎡ | 5,290万円 | 368.1万円 | 12,600円 | 7,690円 | 2023/10/01 |
| 7階 | 2LDK | 南 | 47.5㎡ | 9.5㎡ | 4,780万円 | 332.6万円 | 12,600円 | 7,690円 | 2023/05/01 |
| 4階 | 1LDK | 南 | 42.8㎡ | 8.2㎡ | 4,378万円 | 338.5万円 | 11,300円 | 6,920円 | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | デュオステージ王子２ |
|---|---|
| 所在地 | 〒114-0003東京都北区豊島1丁目5番3号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上14階建 / 総戸数41戸 |
| 築年月 | 2017年3月（築9年） |
| 交通① | JR京浜東北線/東京メトロ南北線/都電荒川線 王子駅 徒歩6分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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