トーカンマンション王子の売却価格2,390万円〜4,690万円
トーカンマンション王子
東京都北区王子1丁目28番8号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 9階建
- 築45年
- 30戸
- 複数路線利用可
- 王子駅前駅徒歩 4 分
売却相場
2,390万円〜4,690万円
坪単価
193.3万円
164.6万円
276.8万円
平米単価
58.4万円
49.8万円
83.7万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
4,099万円
平米単価 58.4万円 × 70.08平米
売却後の手残り額（概算）
1,802万円
売却価格の 44% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,099万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,000万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,099万×3%+6万) ×1.1 | -142万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -153万円 |
| 手取り額 | 1,802万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
256円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
11件/11件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 | 2LDK | 北東 | 56㎡ | 4.9㎡ | 4,690万円 | 276.8万円 | 14,670円 | 14,336円 | 2025/11/01 |
| 7階 | 2LDK | 北東 | 56㎡ | 4.9㎡ | 3,480万円 | 205.4万円 | 14,670円 | 14,336円 | 2025/08/01 |
| 2階 | 2DK | 北東 | 46.4㎡ | 2.4㎡ | 2,480万円 | 176.7万円 | 12,150円 | 11,873円 | 2025/08/01 |
| 4階 | 2DK | 北東 | 46.4㎡ | 2.4㎡ | 2,390万円 | 170.3万円 | 12,150円 | 11,873円 | 2024/12/01 |
| 9階 | 2SLDK | 北西 | 70.1㎡ | 4.9㎡ | 4,099万円 | 193.3万円 | 18,360円 | 17,940円 | 2024/02/01 |
| 9階 | 2LDK | 北西 | 70.1㎡ | 4.9㎡ | 4,199万円 | 198万円 | 18,360円 | 17,940円 | 2024/01/01 |
| 9階 | 2LDK | 北西 | 70.1㎡ | 4.9㎡ | 4,399万円 | 207.5万円 | 18,360円 | 17,940円 | 2023/09/01 |
| 9階 | 3LDK | 北西 | 70.1㎡ | 4.9㎡ | 3,490万円 | 164.6万円 | 18,360円 | 17,940円 | 2023/05/01 |
| 9階 | 3LDK | 北西 | 70.1㎡ | 4.9㎡ | 3,780万円 | 178.3万円 | 18,360円 | 17,940円 | 2023/04/01 |
| 2階 | 2LDK | 北東 | 46.5㎡ | 2.4㎡ | 2,980万円 | 211.7万円 | 12,190円 | 11,912円 | 2023/04/01 |
| 9階 | 3LDK | 北西 | 70.1㎡ | 4.9㎡ | 3,980万円 | 187.7万円 | 36,300円 | - | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | トーカンマンション王子 |
|---|---|
| 所在地 | 〒114-0002東京都北区王子1丁目28番8号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上9階建 / 総戸数30戸 |
| 築年月 | 1981年6月（築45年） |
| 交通① | JR京浜東北線/東京メトロ南北線/都電荒川線 王子駅前駅 徒歩4分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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