プラウド駒込トレサージュの売却価格9,980万円〜1億7,200万円・賃料25万円〜
プラウド駒込トレサージュ
東京都北区中里3丁目15番
- RC（鉄筋コンクリート）
- 9階建
- 築9年
- 106戸
- 複数路線利用可
- 駒込駅徒歩 8 分
- 駒込駅徒歩 10 分
売却相場
9,980万円〜1億7,200万円
坪単価
595.3万円
471.7万円
687万円
平米単価
180.1万円
142.7万円
207.8万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1億2,977万円
平米単価 180.1万円 × 72.05平米
売却後の手残り額（概算）
4,229万円
売却価格の 32.6% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1億2,977万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -6,500万円 |
| 仲介手数料（税込）(1億2,977万×3%+6万) ×1.1 | -435万円 |
| 印紙税 | -6万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -1,805万円 |
| 手取り額 | 4,229万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
2.8%
賃料
25.0万円〜
7階：61.0㎡の賃料
修繕積立金
188円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/23件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 | 4LDK | 東 | 82.8㎡ | 15.2㎡ | 16,480万円 | 658.2万円 | - | 15,580円 | 2026/02/01 |
| 7階 | 4LDK | 東 | 82.8㎡ | 15.2㎡ | 17,200万円 | 687万円 | 18,700円 | 15,580円 | 2026/01/01 |
| 4階 | 3LDK | 南東 | 68.1㎡ | 11.4㎡ | 11,980万円 | 581.4万円 | - | - | 2025/12/01 |
| 2階 | 2LDK | 東 | 61.0㎡ | 11.5㎡ | 9,980万円 | 540.5万円 | - | - | 2025/12/01 |
| 5階 | 3LDK | 南東 | 70.9㎡ | 11.6㎡ | 12,480万円 | 581.6万円 | 16,000円 | 13,350円 | 2025/12/01 |
| 4階 | 3LDK | 南東 | 68.1㎡ | 11.4㎡ | 12,480万円 | 605.7万円 | 15,400円 | 12,820円 | 2025/11/01 |
| 5階 | 3LDK | 南西 | 72.0㎡ | 11.6㎡ | 12,990万円 | 596万円 | 16,300円 | 13,560円 | 2025/10/01 |
| 5階 | 3LDK | 南西 | 72.0㎡ | 11.6㎡ | 13,090万円 | 600.5万円 | 16,300円 | 13,560円 | 2025/10/01 |
| 5階 | 3LDK | 南東 | 70.9㎡ | 11.6㎡ | 13,100万円 | 610.5万円 | 16,100円 | 13,400円 | 2025/09/01 |
| 5階 | 3LDK | 南西 | 72.0㎡ | 11.6㎡ | 13,290万円 | 609.7万円 | 16,300円 | 13,560円 | 2025/09/01 |
| 4階 | 3LDK | 南東 | 68.1㎡ | 11.4㎡ | 12,900万円 | 626.1万円 | 15,400円 | 12,820円 | 2025/09/01 |
| 5階 | 3LDK | 南西 | 72.0㎡ | 11.6㎡ | 13,490万円 | 618.9万円 | - | 13,560円 | 2025/06/01 |
| 5階 | 3LDK | 南西 | 72.0㎡ | 11.6㎡ | 12,790万円 | 586.8万円 | 16,300円 | 13,560円 | 2025/05/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 72.0㎡ | 11.6㎡ | 11,980万円 | 549.6万円 | 16,300円 | 13,560円 | 2025/03/01 |
| 7階 | 4LDK | 東 | 82.8㎡ | 15.6㎡ | 16,500万円 | 659万円 | 18,700円 | 15,580円 | 2025/01/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 72.0㎡ | 11.6㎡ | 12,500万円 | 573.5万円 | 16,300円 | 13,560円 | 2024/12/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 72.0㎡ | 11.6㎡ | 12,980万円 | 595.5万円 | 16,300円 | 13,560円 | 2024/11/01 |
| 3階 | 3LDK | 南西 | 72.2㎡ | 11.6㎡ | 13,000万円 | 595.3万円 | 16,280円 | 13,580円 | 2024/09/01 |
| 1階 | 3LDK | 南東 | 70.9㎡ | - | 11,080万円 | 516.4万円 | 16,000円 | 13,350円 | 2024/09/01 |
| 3階 | 3LDK | 南西 | 70㎡ | - | 9,990万円 | 471.7万円 | 15,800円 | 13,180円 | 2024/01/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | プラウド駒込トレサージュ |
|---|---|
| 所在地 | 〒114-0015東京都北区中里3丁目15番 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上9階建 / 総戸数106戸 |
| 築年月 | 2017年3月（築9年） |
| 交通① | JR山手線/東京メトロ南北線 駒込駅 徒歩8分 |
| 交通② | JR山手線/東京メトロ南北線 駒込駅 徒歩10分 |
よくある質問
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販売相場
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