駒込台マンションの売却価格1,580万円〜5,280万円
駒込台マンション
東京都北区中里3丁目10番11号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 8階建
- 築54年
- 48戸
- 複数路線利用可
- 駒込駅徒歩 8 分
- 田端駅徒歩 8 分
売却相場
1,580万円〜5,280万円
坪単価
216.3万円
183.2万円
273.4万円
平米単価
65.4万円
55.4万円
82.7万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,994万円
平米単価 65.4万円 × 61.04平米
売却後の手残り額（概算）
1,720万円
売却価格の 43.1% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,994万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,000万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,994万×3%+6万) ×1.1 | -138万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -133万円 |
| 手取り額 | 1,720万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
184円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
16件/16件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2LDK | 東 | 63.8㎡ | 7.8㎡ | 4,980万円 | 257.8万円 | - | - | 2026/02/01 |
| 2階 | 2LDK | 南東 | 63.8㎡ | 7.8㎡ | 5,280万円 | 273.4万円 | 15,450円 | 11,730円 | 2026/01/01 |
| 2階 | 2LDK | 南東 | 63.8㎡ | 7.8㎡ | 3,680万円 | 190.5万円 | 15,450円 | 11,730円 | 2025/05/01 |
| 1階 | 1LDK | 南東 | 63.8㎡ | 7.8㎡ | 3,580万円 | 185.3万円 | 27,380円 | - | 2024/10/01 |
| 4階 | 1R | 東 | 24.4㎡ | 4.0㎡ | 1,580万円 | 214.3万円 | 5,900円 | 4,470円 | 2024/07/01 |
| 6階 | 2LDK | 東 | 59.2㎡ | 7.4㎡ | 3,880万円 | 216.7万円 | 14,320円 | 10,860円 | 2024/06/01 |
| 6階 | 2LDK | 南東 | 59.2㎡ | 7.4㎡ | 3,980万円 | 222.3万円 | 14,320円 | 10,860円 | 2024/03/01 |
| 4階 | 2LDK | 南東 | 52.3㎡ | 7.8㎡ | 3,580万円 | 226.2万円 | 12,650円 | 9,600円 | 2024/03/01 |
| 6階 | 1SLDK | 南東 | 55.6㎡ | - | 3,080万円 | 183.2万円 | 14,320円 | 10,860円 | 2023/12/01 |
| 2階 | 2LDK | 南東 | 61.0㎡ | 7.5㎡ | 3,590万円 | 194.4万円 | 14,770円 | 11,200円 | 2023/05/01 |
| 2階 | 2LDK | 南東 | 61.0㎡ | 7.5㎡ | 3,700万円 | 200.3万円 | 14,770円 | 11,200円 | 2023/05/01 |
| 2階 | 2LDK | 南東 | 61.0㎡ | 7.5㎡ | 3,890万円 | 210.6万円 | 14,770円 | 11,200円 | 2023/04/01 |
| 2階 | 2LDK | 南東 | 61.0㎡ | 7.5㎡ | 3,999万円 | 216.5万円 | 14,770円 | 11,200円 | 2023/04/01 |
| 2階 | 2LDK | 南東 | 61.0㎡ | 7.5㎡ | 3,990万円 | 216万円 | 14,770円 | 11,200円 | 2023/04/01 |
| 2階 | 2LDK | 南東 | 61.0㎡ | 7.5㎡ | 4,100万円 | 222万円 | - | 11,200円 | 2023/04/01 |
| 2階 | 2LDK | 南東 | 61.0㎡ | 7.5㎡ | 4,200万円 | 227.4万円 | 14,770円 | 11,200円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 駒込台マンション |
|---|---|
| 所在地 | 〒114-0015東京都北区中里3丁目10番11号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上8階建 / 総戸数48戸 |
| 築年月 | 1972年7月（築54年） |
| 交通① | JR山手線/東京メトロ南北線 駒込駅 徒歩8分 |
| 交通② | JR山手線/JR京浜東北線 田端駅 徒歩8分 |
よくある質問
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販売相場
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