ミオカステーロ赤羽の売却価格4,480万円〜7,480万円
ミオカステーロ赤羽
東京都北区赤羽1丁目54番1号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 11階建
- 築11年
- 32戸
- 複数路線利用可
- 赤羽岩淵駅徒歩 1 分
- 赤羽駅徒歩 7 分
売却相場
4,480万円〜7,480万円
坪単価
308.1万円
263.9万円
440.7万円
平米単価
93.2万円
79.8万円
133.3万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
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売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
5,230万円
平米単価 93.2万円 × 56.1平米
売却後の手残り額（概算）
2,083万円
売却価格の 39.8% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 5,230万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,600万円 |
| 仲介手数料（税込）(5,230万×3%+6万) ×1.1 | -179万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -363万円 |
| 手取り額 | 2,083万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
180円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
6件/6件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 | 3LDK | 南東 | 56.1㎡ | - | 7,480万円 | 440.7万円 | 12,340円 | 10,100円 | 2026/02/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 65.0㎡ | 6.3㎡ | 7,480万円 | 380.2万円 | 14,310円 | 11,710円 | 2026/02/01 |
| 2階 | 2SLDK | 南東 | 56.1㎡ | 9.2㎡ | 4,480万円 | 263.9万円 | 12,340円 | 6,730円 | 2023/07/01 |
| 2階 | 2SLDK | 南東 | 56.1㎡ | 9.2㎡ | 4,750万円 | 279.9万円 | 12,340円 | 6,730円 | 2023/06/01 |
| 2階 | 2SLDK | 南東 | 56.1㎡ | 9.2㎡ | 4,980万円 | 293.4万円 | 12,340円 | 6,730円 | 2023/05/01 |
| 2階 | 2SLDK | 南東 | 56.1㎡ | 9.2㎡ | 5,480万円 | 322.9万円 | 12,340円 | 6,730円 | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ミオカステーロ赤羽 |
|---|---|
| 所在地 | 〒115-0045東京都北区赤羽1丁目54番1号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上11階建 / 総戸数32戸 |
| 築年月 | 2014年11月（築11年） |
| 交通① | 東京メトロ南北線/埼玉高速鉄道 赤羽岩淵駅 徒歩1分 |
| 交通② | JR宇都宮線/JR埼京線/JR高崎線/JR京浜東北線/JR湘南新宿ライン 赤羽駅 徒歩7分 |
よくある質問
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販売相場
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