モナークマンション赤羽の売却価格2,730万円〜4,390万円・賃料13万円〜
モナークマンション赤羽
東京都北区神谷2丁目41番1号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 4階建
- 築42年
- 31戸
- 複数路線利用可
- 赤羽駅徒歩 10 分
- 志茂駅徒歩 10 分
売却相場
2,730万円〜4,390万円
坪単価
185.4万円
166.8万円
263.1万円
平米単価
56.1万円
50.4万円
79.6万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,036万円
平米単価 56.1万円 × 54.1平米
売却後の手残り額（概算）
1,426万円
売却価格の 47% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,036万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,500万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,036万×3%+6万) ×1.1 | -107万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,426万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
5.4%
賃料
13.0万円
4階：51.8㎡の賃料
修繕積立金
276円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
12件/12件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 2LDK | 南 | 55.1㎡ | 6.1㎡ | 4,390万円 | 263.1万円 | 10,144円 | 15,216円 | 2025/10/01 |
| 3階 | 3DK | 南 | 55.1㎡ | 6.1㎡ | 3,130万円 | 187.6万円 | 10,144円 | 15,216円 | 2025/01/01 |
| 3階 | 3DK | 南 | 55.1㎡ | 6.1㎡ | 3,180万円 | 190.6万円 | 10,144円 | 15,246円 | 2024/12/01 |
| 2階 | 2LDK | 南 | 54.1㎡ | 9.4㎡ | 3,899万円 | 238.2万円 | 10,144円 | 15,216円 | 2024/07/01 |
| 2階 | 2LDK | 南 | 54.1㎡ | 9.4㎡ | 3,999万円 | 244.3万円 | 10,144円 | 15,216円 | 2024/04/01 |
| 2階 | 3DK | 南 | 54.1㎡ | 9.4㎡ | 3,000万円 | 183.3万円 | 10,144円 | 15,216円 | 2024/02/01 |
| 2階 | 3DK | 南 | 54.1㎡ | 9.4㎡ | 2,730万円 | 166.8万円 | 10,144円 | 15,216円 | 2023/09/01 |
| 2階 | 3DK | 南 | 54.1㎡ | 9.4㎡ | 2,790万円 | 170.4万円 | 10,144円 | 15,216円 | 2023/08/01 |
| 2階 | 3DK | 南 | 54.1㎡ | 9.4㎡ | 2,840万円 | 173.5万円 | 10,144円 | 15,216円 | 2023/08/01 |
| 2階 | 3DK | 南 | 54.1㎡ | 9.4㎡ | 2,890万円 | 176.5万円 | 10,144円 | 15,216円 | 2023/07/01 |
| 2階 | 3DK | - | 54.1㎡ | 9.4㎡ | 2,980万円 | 182万円 | 10,144円 | 15,216円 | 2023/06/01 |
| 2階 | 3DK | - | 54.1㎡ | 9.4㎡ | 3,080万円 | 188.2万円 | 10,144円 | 15,216円 | 2023/06/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | モナークマンション赤羽 |
|---|---|
| 所在地 | 〒115-0043東京都北区神谷2丁目41番1号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上4階建 / 総戸数31戸 |
| 築年月 | 1983年9月（築42年） |
| 交通① | JR宇都宮線/JR埼京線/JR高崎線/JR京浜東北線/JR湘南新宿ライン 赤羽駅 徒歩10分 |
| 交通② | 東京メトロ南北線 志茂駅 徒歩10分 |
よくある質問
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販売相場
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