レーベンハイム加賀プレシャスフォルムの売却価格6,180万円〜8,990万円・賃料21万円〜

レーベンハイム加賀プレシャスフォルム

東京都板橋区加賀2丁目18番28号

  • SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上14階建
  • 築22年
  • 188戸
  • 複数路線利用可
  • 十条駅徒歩 7 分
  • 板橋区役所前駅徒歩 14 分
  • 東十条駅徒歩 14 分

売却相場

6,180万円〜8,990万円

坪単価

坪単価

294.2万円

257.3万円

382.2万円

low
high
平米単価

平米単価

89万円

77.8万円

115.6万円

low
high
驚くトラフィー
板橋区の平均より13万円高い㎡単価だよ！
レーベンハイム加賀プレシャスフォルムの
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認
手取り額

簡易シミュレーター

レーベンハイム加賀プレシャスフォルム
を売却したらいくら残る？
専有面積とローンの残債から
売却時の手残り金の目安が確認できます。
84m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
3,700万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

7,500万円

平米単価 89万円 × 84.25平米

売却後の手残り額（概算）

2,755万円

売却価格の 36.7% が手元に残ります

手残り 36.7%36.7%
ローン返済 49.3%49.3%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 10.5%10.5%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格7,500万円
住宅ローン残債-3,700万円
仲介手数料（税込）(7,500万×3%+6万) ×1.1-254万円
印紙税-3万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-786万円
手取り額2,755万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

レーベンハイム加賀プレシャスフォルムの
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認

m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格板橋区平均
驚くトラフィー
板橋区の2025年の㎡単価の平均が76万円でレーベンハイム加賀プレシャスフォルムは77.8万円〜115.6万円だよ！
板橋区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

4.0%

賃料

21.0万円〜

6階：60.2㎡の賃料

修繕積立金

200円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/23件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
1階4LDK南東86.9㎡-8,200万円311.9万円-17,380円2026/02/01
7階3LDK南西77.8㎡12.2㎡8,990万円382.2万円--2025/12/01
1階4LDK南東86.9㎡-8,480万円322.6万円13,800円17,380円2025/11/01
2階3LDK南東87.1㎡15.1㎡7,480万円283.9万円13,800円16,290円2025/05/01
3階3LDK南西76.6㎡12㎡6,480万円279.6万円12,300円14,350円2025/03/01
3階3LDK南西76.6㎡12㎡6,780万円292.6万円12,300円14,350円2025/02/01
2階3LDK南東87.1㎡15.1㎡7,780万円295.3万円13,990円16,100円2025/02/01
3階3LDK南西76.6㎡12㎡6,980万円301.2万円12,300円14,350円2025/01/01
7階3LDK西70.2㎡10.6㎡6,180万円291.1万円11,400円13,140円2024/12/01
3階3LDK南西76.6㎡12㎡7,130万円307.7万円12,300円14,350円2024/11/01
7階3LDK西70.2㎡10.6㎡6,480万円305.2万円11,400円13,140円2024/11/01
3階3LDK南西84.3㎡4.5㎡7,230万円283.6万円13,400円15,800円2024/09/01
7階3LDK南東86.0㎡10.7㎡6,960万円267.3万円13,600円16,080円2024/07/01
3階3LDK南西84.3㎡4.5㎡7,500万円294.2万円13,480円15,750円2024/07/01
7階3LDK南東86.0㎡10.7㎡7,100万円272.7万円13,600円16,080円2024/03/01
4階3LDK南76.7㎡16.4㎡7,280万円313.6万円12,300円14,370円2024/01/01
6階3LDK南東87.1㎡10.6㎡6,780万円257.3万円13,800円16,290円2024/01/01
4階3LDK南東76.7㎡16.4㎡7,190万円309.8万円12,300円14,370円2024/01/01
7階3LDK南東86.0㎡10.7㎡7,250万円278.5万円13,600円16,080円2023/11/01
1階3LDK南西86.6㎡-7,280万円277.9万円-15,170円2023/08/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
カンタン・無料査定
あなたの物件の査定額はいくら？
OVERVIEW

物件概要

物件名レーベンハイム加賀プレシャスフォルム
所在地〒173-0003東京都板橋区加賀2丁目18番28号
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上14階建 / 総戸数188戸
築年月2003年11月（築22年）
交通①JR埼京線 十条駅 徒歩7分
交通②都営三田線 板橋区役所前駅 徒歩14分
交通③JR京浜東北線 東十条駅 徒歩14分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価257.3万円〜382.2万円。70.2㎡〜87.1㎡のお部屋が6,180万円〜8,990万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2003年11月竣工のSRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）造、地上14階建て、総戸数188戸のマンションです。
A
JR埼京線 十条駅まで徒歩7分、都営三田線 板橋区役所前駅まで徒歩14分です。2路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では修繕積立金 月額17,380円（86.9㎡の場合）。修繕積立金は200円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

Real Estate

不動産相場マンション査定家・一戸建ての査定土地査定コラム一括査定をする

Company Info

利用規約運営者情報個人情報保護方針個人情報の取り扱いについて

Inquiry

加盟希望の不動産会社様ユーザー様お問い合わせ
レーベンハイム加賀プレシャスフォルムの売却価格6,180万円〜8,990万円・賃料21万円〜