本町コーポラスの売却価格990万円〜1,780万円・賃料8万円〜

本町コーポラス

東京都小金井市本町5丁目22番18号

  • 鉄骨造
  • 5階建
  • 築57年
  • 49戸
  • 複数路線利用可
  • 武蔵小金井駅徒歩 5 分

売却相場

990万円〜1,780万円

坪単価

坪単価

124.8万円

80.8万円

161万円

low
high
平米単価

平米単価

37.7万円

24.4万円

48.7万円

low
high
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小金井市の平均より39.3万円安い㎡単価だよ！
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手取り額

簡易シミュレーター

本町コーポラス
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37m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
700万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

1,380万円

平米単価 37.7万円 × 36.54平米

売却後の手残り額（概算）

625万円

売却価格の 45.3% が手元に残ります

手残り 45.3%45.3%
ローン返済 50.7%50.7%
仲介手数料 3.8%3.8%
その他 0.2%0.2%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格1,380万円
住宅ローン残債-700万円
仲介手数料（税込）(1,380万×3%+6万) ×1.1-52万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額625万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格小金井市平均
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小金井市の2025年の㎡単価の平均が77.1万円で本町コーポラスは24.4万円〜48.7万円だよ！
小金井市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

7.0%

賃料

8.0万円〜

4階：36.5㎡の賃料

修繕積立金

188円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/27件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
5階2DK東40.5㎡4.9㎡990万円80.8万円2,500円7,600円2025/09/01
5階1LDK東40.5㎡4.9㎡1,380万円112.6万円-7,600円2025/07/01
5階2DK東40.5㎡4.9㎡1,250万円102万円-7,600円2025/06/01
5階1LDK東40.5㎡4.9㎡1,480万円120.8万円2,500円7,600円2025/06/01
4階2K東36.5㎡3.8㎡1,280万円115.8万円-7,600円2025/06/01
5階2DK東40.5㎡4.9㎡1,500万円122.4万円2,500円7,600円2025/03/01
5階1R南東33.5㎡3.2㎡1,250万円123.4万円7,500円2,600円2025/02/01
5階3DK-50.2㎡-1,260万円82.9万円2,600円7,500円2025/02/01
2階3DK東42.9㎡2㎡1,380万円106.3万円10,100円-2025/02/01
4階2K東36.5㎡3.8㎡1,380万円124.8万円2,500円7,600円2025/01/01
1階3DK東45.4㎡2.3㎡1,480万円107.8万円2,500円7,600円2025/01/01
5階3DK南東50.2㎡-1,390万円91.5万円2,600円7,500円2024/12/01
5階1R南東33.5㎡3.2㎡1,380万円136.2万円7,500円2,600円2024/12/01
1階1LDK南東36.5㎡8.7㎡1,380万円124.9万円7,500円2,600円2024/10/01
1階1DK東36.5㎡8.7㎡1,380万円124.8万円10,100円-2024/10/01
1階3DK東45.4㎡2.3㎡1,580万円115.1万円2,500円7,600円2024/08/01
1階1LDK南東36.5㎡8.7㎡1,480万円134万円7,500円2,600円2024/08/01
1階1LDK南東36.5㎡8.7㎡1,580万円143.1万円7,500円2,600円2024/06/01
5階1R南東33.5㎡3.2㎡1,580万円156万円7,500円2,600円2024/06/01
1階1DK東36.5㎡8.7㎡1,480万円133.9万円10,100円-2024/05/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名本町コーポラス
所在地〒184-0004東京都小金井市本町5丁目22番18号
構造鉄骨造造
規模地上5階建 / 総戸数49戸
築年月1969年1月（築57年）
交通①JR中央本線/JR中央線(快速) 武蔵小金井駅 徒歩5分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価80.8万円〜161万円。33.5㎡〜50.2㎡のお部屋が990万円〜1,780万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1969年1月竣工の鉄骨造造、地上5階建て、総戸数49戸のマンションです。
A
JR中央本線/JR中央線(快速) 武蔵小金井駅まで徒歩5分です。2路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額2,500円、修繕積立金 月額7,600円（40.5㎡の場合）。修繕積立金は188円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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