デュオフィールズグローヴシティの売却価格5,380万円〜1億200万円・賃料22万円〜
デュオフィールズグローヴシティ
東京都国分寺市東恋ケ窪2丁目2番1号
- SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上10階建
- 築24年
- 122戸
- 複数路線利用可
- 国分寺駅徒歩 8 分
売却相場
5,380万円〜1億200万円
坪単価
322.7万円
237.9万円
351.2万円
平米単価
97.6万円
71.9万円
106.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
7,228万円
平米単価 97.6万円 × 74.03平米
売却後の手残り額（概算）
2,643万円
売却価格の 36.6% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 7,228万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,600万円 |
| 仲介手数料（税込）(7,228万×3%+6万) ×1.1 | -245万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -735万円 |
| 手取り額 | 2,643万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.6%
賃料
22.0万円
8階：74.7㎡の賃料
修繕積立金
190円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
10件/10件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 | 4LDK | 南西 | 96㎡ | 91.7㎡ | 10,200万円 | 351.2万円 | 15,400円 | 18,240円 | 2026/02/01 |
| 9階 | 4LDK | 西 | 96㎡ | 91.7㎡ | 9,980万円 | 343.6万円 | 15,400円 | 18,240円 | 2026/02/01 |
| 3階 | 2LDK | 南 | 74.7㎡ | 15.9㎡ | 7,380万円 | 326.4万円 | 12,000円 | 14,200円 | 2026/02/01 |
| 5階 | 3LDK | 西 | 72.3㎡ | 12.8㎡ | 6,800万円 | 310.8万円 | 11,600円 | 13,750円 | 2025/09/01 |
| 9階 | 4LDK | 西 | 96㎡ | - | 10,200万円 | 351.2万円 | 15,400円 | 18,240円 | 2025/08/01 |
| 5階 | 3LDK | 西 | 72.3㎡ | 12.8㎡ | 6,980万円 | 319万円 | - | 13,750円 | 2025/05/01 |
| 5階 | 3LDK | 西 | 72.3㎡ | 12.8㎡ | 7,180万円 | 328.2万円 | 11,600円 | 13,750円 | 2025/03/01 |
| 5階 | 3LDK | 西 | 72.3㎡ | 12.8㎡ | 6,180万円 | 282.5万円 | 11,600円 | 13,750円 | 2024/02/01 |
| 5階 | 3LDK | 西 | 73.3㎡ | 12.8㎡ | 6,180万円 | 278.6万円 | 11,600円 | 13,750円 | 2024/02/01 |
| 1階 | 3LDK | 南 | 74.7㎡ | 15.9㎡ | 5,380万円 | 237.9万円 | 12,000円 | 14,200円 | 2024/01/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | デュオフィールズグローヴシティ |
|---|---|
| 所在地 | 〒185-0014東京都国分寺市東恋ケ窪2丁目2番1号 |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上10階建 / 総戸数122戸 |
| 築年月 | 2002年1月（築24年） |
| 交通① | JR中央本線/JR中央線(快速)/西武国分寺線/西武多摩湖線 国分寺駅 徒歩8分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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870万円〜7,270万円
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4,200万円〜5,280万円
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1,240万円〜1,850万円
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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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