国分寺ヒミコマンションの売却価格2,850万円〜5,480万円
国分寺ヒミコマンション
東京都国分寺市南町3丁目8番20号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 4階建
- 築48年
- 15戸
- 複数路線利用可
- 国分寺駅徒歩 3 分
売却相場
2,850万円〜5,480万円
坪単価
202.1万円
135.2万円
247.9万円
平米単価
61.1万円
40.9万円
74.9万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
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シミュレーション結果
想定売却価格
4,260万円
平米単価 61.1万円 × 69.67平米
売却後の手残り額（概算）
1,827万円
売却価格の 42.9% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,260万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,100万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,260万×3%+6万) ×1.1 | -147万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -183万円 |
| 手取り額 | 1,827万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
販売・賃貸履歴
8件/8件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 2SLDK | 東 | 69.7㎡ | 10.1㎡ | 4,980万円 | 236.3万円 | 24,500円 | - | 2025/06/01 |
| 3階 | 2LDK | 東 | 73.1㎡ | 10.1㎡ | 4,980万円 | 225.3万円 | 27,000円 | - | 2025/02/01 |
| 1階 | 2LDK | 東 | 73.1㎡ | 10.1㎡ | 5,480万円 | 247.9万円 | 24,500円 | - | 2025/01/01 |
| 3階 | 2LDK | 東 | 73.1㎡ | 10.1㎡ | 5,480万円 | 247.9万円 | 24,500円 | - | 2025/01/01 |
| 3階 | 2LDK | 東 | 69.7㎡ | 10.5㎡ | 2,850万円 | 135.2万円 | 24,500円 | - | 2024/04/01 |
| 3階 | 2LDK | 東 | 69.7㎡ | 10.5㎡ | 2,980万円 | 141.4万円 | 24,500円 | - | 2024/04/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 64.3㎡ | 5.2㎡ | 3,280万円 | 168.7万円 | 20,790円 | - | 2023/06/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 64.3㎡ | 5.2㎡ | 3,480万円 | 179万円 | 20,790円 | - | 2023/05/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 国分寺ヒミコマンション |
|---|---|
| 所在地 | 〒185-0021東京都国分寺市南町3丁目8番20号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上4階建 / 総戸数15戸 |
| 築年月 | 1977年9月（築48年） |
| 交通① | JR中央本線/JR中央線(快速)/西武国分寺線/西武多摩湖線 国分寺駅 徒歩3分 |
よくある質問
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