サンハイツ千田の売却価格2,080万円〜3,990万円
サンハイツ千田
東京都江東区千田22番5号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 11階建
- 築42年
- 44戸
- 複数路線利用可
- 住吉駅徒歩 12 分
- 東陽町駅徒歩 15 分
売却相場
2,080万円〜3,990万円
坪単価
238.9万円
173.2万円
331.4万円
平米単価
72.2万円
52.4万円
100.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
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シミュレーション結果
想定売却価格
2,869万円
平米単価 72.2万円 × 39.69平米
売却後の手残り額（概算）
1,365万円
売却価格の 47.6% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,869万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,400万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,869万×3%+6万) ×1.1 | -101万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,365万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
販売・賃貸履歴
13件/13件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 | 1LDK | 西 | 39.7㎡ | 4.7㎡ | 3,980万円 | 331.4万円 | 17,460円 | - | 2026/02/01 |
| 6階 | 2DK | 西 | 39.7㎡ | 4.7㎡ | 3,480万円 | 289.8万円 | 17,460円 | - | 2025/03/01 |
| 6階 | 2DK | 西 | 39.7㎡ | 4.7㎡ | 2,080万円 | 173.2万円 | 17,460円 | - | 2024/12/01 |
| 7階 | 1LDK | 西 | 39.7㎡ | 4.7㎡ | 3,280万円 | 273.1万円 | 17,460円 | - | 2024/10/01 |
| 7階 | 1LDK | 西 | 39.7㎡ | 4.7㎡ | 2,798万円 | 233万円 | 17,460円 | - | 2023/10/01 |
| 11階 | 3DK | 南 | 55.2㎡ | 7.9㎡ | 3,490万円 | 209万円 | 24,020円 | - | 2023/09/01 |
| 7階 | 1LDK | 西 | 39.7㎡ | 4.7㎡ | 2,898万円 | 241.3万円 | - | - | 2023/09/01 |
| 11階 | 3DK | 南 | 55.2㎡ | 7.9㎡ | 3,690万円 | 220.9万円 | 24,020円 | - | 2023/08/01 |
| 11階 | 3DK | 南 | 55.2㎡ | 7.9㎡ | 3,790万円 | 226.9万円 | 24,020円 | - | 2023/07/01 |
| 11階 | 3DK | 南 | 55.2㎡ | 7.9㎡ | 3,890万円 | 232.9万円 | 24,020円 | - | 2023/06/01 |
| 11階 | 3DK | 南 | 55.2㎡ | 7.9㎡ | 3,990万円 | 238.9万円 | 24,020円 | - | 2023/06/01 |
| 7階 | 1LDK | 西 | 39.7㎡ | 4.7㎡ | 2,998万円 | 249.7万円 | - | - | 2023/06/01 |
| 7階 | 1LDK | 西 | 39.7㎡ | 4.7㎡ | 3,080万円 | 256.5万円 | 17,460円 | - | 2023/05/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | サンハイツ千田 |
|---|---|
| 所在地 | 〒135-0013東京都江東区千田22番5号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上11階建 / 総戸数44戸 |
| 築年月 | 1984年4月（築42年） |
| 交通① | 東京メトロ半蔵門線/都営新宿線 住吉駅 徒歩12分 |
| 交通② | 東京メトロ東西線 東陽町駅 徒歩15分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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