シティタワーズ豊洲ザツインサウスタワーの売却価格5,480万円〜3億8,000万円・賃料19万円〜

シティタワーズ豊洲ザツインサウスタワー

東京都江東区豊洲3丁目4番1号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上48階建
  • 築17年
  • 602戸
  • 複数路線利用可
  • 豊洲駅徒歩 4 分
  • 越中島駅徒歩 17 分

売却相場

5,480万円〜3億8,000万円

坪単価

坪単価

713.2万円

318.6万円

937.8万円

low
high
平米単価

平米単価

215.7万円

96.3万円

283.6万円

low
high
驚くトラフィー
江東区の平均より103.2万円高い㎡単価だよ！
シティタワーズ豊洲ザツインサウスタワーの
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認
手取り額

簡易シミュレーター

シティタワーズ豊洲ザツインサウスタワー
を売却したらいくら残る？
専有面積とローンの残債から
売却時の手残り金の目安が確認できます。
76m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
8,200万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

1億6,495万円

平米単価 215.7万円 × 76.45平米

売却後の手残り額（概算）

5,275万円

売却価格の 32% が手元に残ります

手残り 32.0%32.0%
ローン返済 49.7%49.7%
仲介手数料 3.3%3.3%
その他 15.0%15.0%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格1億6,495万円
住宅ローン残債-8,200万円
仲介手数料（税込）(1億6,495万×3%+6万) ×1.1-551万円
印紙税-6万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-2,461万円
手取り額5,275万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

シティタワーズ豊洲ザツインサウスタワーの
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認

m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格江東区平均
驚くトラフィー
江東区の2025年の㎡単価の平均が112.4万円でシティタワーズ豊洲ザツインサウスタワーは96.3万円〜283.6万円だよ！
江東区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

2.5%

賃料

22.5万円〜

16階：52.5㎡の賃料

修繕積立金

418円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/122件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
33階2LDK東75.2㎡5.7㎡15,980万円702.9万円18,940円32,410円2026/02/01
41階1LDK北79.1㎡5.7㎡18,800万円785.6万円19,240円33,080円2026/02/01
35階1LDK北52.5㎡5.7㎡11,490万円723.4万円13,010円21,960円2026/02/01
28階3LDK西75.9㎡5.7㎡17,480万円761.2万円--2026/02/01
19階3LDK南75.1㎡4.8㎡20,000万円880万円18,610円32,410円2026/02/01
42階1LDK北54.5㎡5.7㎡11,800万円715.7万円13,910円23,780円2026/02/01
44階2LDK東76.8㎡5.7㎡18,800万円809.7万円--2026/02/01
44階2LDK東79.1㎡5.7㎡18,800万円785.6万円19,240円33,080円2026/02/01
33階2LDK東72.8㎡5.7㎡16,980万円771.1万円--2026/02/01
41階1LDK北79.1㎡5.7㎡19,200万円802.3万円19,240円33,080円2026/02/01
16階1R西87.4㎡5.2㎡18,800万円710.7万円21,140円26,660円2026/02/01
33階2LDK東75.2㎡5.7㎡16,980万円746.9万円18,940円32,410円2026/02/01
37階2LDK西80.9㎡4.8㎡18,900万円772万円19,640円33,840円2026/02/01
37階2LDK西78.6㎡4.8㎡18,900万円795.2万円--2026/02/01
16階1R西87.4㎡5.2㎡18,300万円691.8万円21,140円26,660円2026/01/01
39階2LDK東87.8㎡7.4㎡22,000万円828万円21,240円36,730円2026/01/01
39階2LDK東85.5㎡7.4㎡22,000万円850.9万円21,240円36,730円2026/01/01
11階3LDK北82.5㎡5.7㎡15,980万円640.6万円--2026/01/01
44階2LDK東76.8㎡5.7㎡19,200万円826.9万円19,240円33,080円2026/01/01
44階2LDK東79.1㎡5.7㎡19,200万円802.3万円19,240円33,080円2026/01/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
カンタン・無料査定
あなたの物件の査定額はいくら？
OVERVIEW

物件概要

物件名シティタワーズ豊洲ザツインサウスタワー
所在地〒135-0061東京都江東区豊洲3丁目4番1号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上48階建 / 総戸数602戸
築年月2009年3月（築17年）
交通①東京メトロ有楽町線/ゆりかもめ 豊洲駅 徒歩4分
交通②JR武蔵野線/JR京葉線 越中島駅 徒歩17分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価318.6万円〜937.8万円。52.5㎡〜87.8㎡のお部屋が5,480万円〜3億8,000万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2009年3月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上48階建て、総戸数602戸のマンションです。
A
東京メトロ有楽町線/ゆりかもめ 豊洲駅まで徒歩4分、JR武蔵野線/JR京葉線 越中島駅まで徒歩17分です。4路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額18,940円、修繕積立金 月額32,410円（75.2㎡の場合）。修繕積立金は431円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

Real Estate

不動産相場マンション査定家・一戸建ての査定土地査定コラム一括査定をする

Company Info

利用規約運営者情報個人情報保護方針個人情報の取り扱いについて

Inquiry

加盟希望の不動産会社様ユーザー様お問い合わせ
シティタワーズ豊洲ザツインサウスタワーの売却価格5,480万円〜3億8,000万円・賃料19万円〜