ハイツ木場の売却価格1,340万円〜4,980万円
ハイツ木場
東京都江東区木場6丁目14番5号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 7階建
- 築47年
- 24戸
- 木場駅徒歩 5 分
売却相場
1,340万円〜4,980万円
坪単価
209.2万円
148.5万円
288.8万円
平米単価
63.3万円
44.9万円
87.3万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2,521万円
平米単価 63.3万円 × 39.83平米
売却後の手残り額（概算）
1,128万円
売却価格の 44.8% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,521万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,300万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,521万×3%+6万) ×1.1 | -90万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,128万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
150円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
14件/14件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2LDK | 東 | 59.9㎡ | 6.6㎡ | 4,650万円 | 256.7万円 | 13,500円 | 9,000円 | 2026/01/01 |
| 2階 | 2DK | 西 | 39.8㎡ | 9.7㎡ | 1,790万円 | 148.5万円 | 8,940円 | 5,960円 | 2026/01/01 |
| 2階 | 1DK | 西 | 39.8㎡ | - | 3,480万円 | 288.8万円 | 8,940円 | 5,960円 | 2025/09/01 |
| 3階 | 1SLDK | 東 | 59.9㎡ | 5.9㎡ | 4,980万円 | 274.9万円 | 13,500円 | 9,000円 | 2025/04/01 |
| 7階 | 2DK | 東 | 40.6㎡ | - | 2,650万円 | 215.7万円 | 9,120円 | 6,080円 | 2024/11/01 |
| 3階 | 1LDK | 東 | 40.4㎡ | - | 2,998万円 | 245.6万円 | 9,060円 | 6,040円 | 2024/08/01 |
| 7階 | 2DK | 東 | 40.6㎡ | - | 2,650万円 | 215.7万円 | 9,120円 | 6,080円 | 2024/05/01 |
| 4階 | 1DK | 西 | 24.9㎡ | 1.8㎡ | 1,340万円 | 177.7万円 | 5,640円 | 3,760円 | 2023/09/01 |
| 4階 | 1DK | 西 | 24.9㎡ | 1.8㎡ | 1,390万円 | 184.3万円 | 5,640円 | 3,760円 | 2023/08/01 |
| 3階 | 2LDK | 南東 | 60.0㎡ | - | 3,790万円 | 208.8万円 | - | 9,000円 | 2023/08/01 |
| 2階 | 2DK | 南西 | 39.8㎡ | - | 2,190万円 | 181.7万円 | 8,940円 | 5,960円 | 2023/06/01 |
| 4階 | 1DK | 西 | 24.9㎡ | 1.8㎡ | 1,480万円 | 196.3万円 | 5,640円 | 3,760円 | 2023/06/01 |
| 4階 | 1DK | 西 | 24.9㎡ | 1.8㎡ | 1,570万円 | 208.2万円 | 5,640円 | 3,760円 | 2023/05/01 |
| 4階 | 1DK | 西 | 24.9㎡ | 1.8㎡ | 1,580万円 | 209.6万円 | 5,640円 | 3,760円 | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ハイツ木場 |
|---|---|
| 所在地 | 〒135-0042東京都江東区木場6丁目14番5号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上7階建 / 総戸数24戸 |
| 築年月 | 1979年6月（築47年） |
| 交通① | 東京メトロ東西線 木場駅 徒歩5分 |
よくある質問
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4,980万円〜6,300万円
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4,680万円〜8,490万円
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5,999万円
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3,480万円
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