プラウドタワー亀戸クロス ゲートタワーの売却価格5,600万円〜2億7,800万円・賃料15.5万円〜

プラウドタワー亀戸クロス ゲートタワー

東京都江東区亀戸6丁目31番1号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 地下2階・地上25階建
  • 築4年
  • 452戸
  • 複数路線利用可
  • 亀戸駅徒歩 2 分

売却相場

5,600万円〜2億7,800万円

坪単価

坪単価

597.6万円

433.6万円

867.9万円

low
high
平米単価

平米単価

180.7万円

131.1万円

262.5万円

low
high
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江東区の平均より68.2万円高い㎡単価だよ！
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手取り額

簡易シミュレーター

プラウドタワー亀戸クロス ゲートタワー
を売却したらいくら残る？
専有面積とローンの残債から
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53m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
4,800万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

9,658万円

平米単価 180.7万円 × 53.42平米

売却後の手残り額（概算）

3,340万円

売却価格の 34.6% が手元に残ります

手残り 34.6%34.6%
ローン返済 49.7%49.7%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 12.3%12.3%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格9,658万円
住宅ローン残債-4,800万円
仲介手数料（税込）(9,658万×3%+6万) ×1.1-325万円
印紙税-3万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-1,188万円
手取り額3,340万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格江東区平均
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江東区の2025年の㎡単価の平均が112.4万円でプラウドタワー亀戸クロス ゲートタワーは131.1万円〜262.5万円だよ！
江東区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

3.3%

賃料

16.5万円〜

6階：37.4㎡の賃料

修繕積立金

141円/㎡

低すぎる可能性あり

将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/115件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
9階2SLDK東79.8㎡11.1㎡17,480万円723.9万円29,100円11,230円2026/02/01
10階3LDK東74.6㎡15.2㎡15,980万円708.5万円--2026/02/01
18階3LDK東74.6㎡15.2㎡15,980万円708.5万円27,200円10,490円2026/02/01
10階2LDK東63.5㎡10.6㎡13,080万円680.6万円23,200円8,940円2026/02/01
6階1R東29.9㎡6.4㎡5,880万円650.5万円--2026/02/01
10階3LDK東74.6㎡15.2㎡16,480万円730.6万円--2026/02/01
5階-東36.2㎡8㎡6,880万円628.2万円--2026/01/01
18階3LDK東74.6㎡15.2㎡16,480万円730.6万円27,200円10,490円2026/01/01
6階1LDK東36.2㎡8㎡6,880万円628.2万円13,700円5,270円2025/12/01
10階3LDK東74.6㎡15.2㎡16,880万円748.4万円--2025/12/01
10階2LDK東63.5㎡10.6㎡12,780万円665万円23,200円8,940円2025/12/01
3階1SLDK西33.8㎡4.8㎡6,800万円664.4万円13,200円5,080円2025/11/01
10階2LDK東63.5㎡10.6㎡13,380万円696.2万円23,200円8,940円2025/11/01
3階1LDK西34.9㎡4.8㎡6,800万円643.3万円13,120円5,080円2025/11/01
21階2LDK北53.4㎡14.4㎡11,990万円741.9万円20,600円7,920円2025/10/01
11階2LDK西63.5㎡10.6㎡12,800万円666万円23,200円8,940円2025/10/01
21階2LDK北56.3㎡14.4㎡11,990万円704.1万円20,600円7,920円2025/08/01
5階1LDK-37.4㎡8㎡6,580万円581.9万円14,100円5,450円2025/08/01
6階1LDK東36.2㎡8㎡6,380万円582.6万円14,100円5,450円2025/08/01
6階1R東29.9㎡6.4㎡5,880万円650.5万円10,900円4,200円2025/07/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名プラウドタワー亀戸クロス ゲートタワー
所在地〒136-0071東京都江東区亀戸6丁目31番1号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地下2階・地上25階建 / 総戸数452戸
築年月2021年12月（築4年）
交通①JR中央・総武線/JR総武本線/東武亀戸線 亀戸駅 徒歩2分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価433.6万円〜867.9万円。29.9㎡〜79.8㎡のお部屋が5,600万円〜2億7,800万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2021年12月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上25階建て、総戸数452戸のマンションです。
A
JR中央・総武線/JR総武本線/東武亀戸線 亀戸駅まで徒歩2分です。3路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額29,100円、修繕積立金 月額11,230円（79.8㎡の場合）。修繕積立金は141円/㎡で、国交省ガイドラインの下限を下回っています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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