プラウドタワー清澄白河の売却価格8,280万円〜1億9,800万円・賃料24万円〜
プラウドタワー清澄白河
東京都江東区平野3丁目2番12号
- RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
- 20階建
- 築10年
- 132戸
- 複数路線利用可
- 木場駅徒歩 11 分
- 清澄白河駅徒歩 12 分
売却相場
8,280万円〜1億9,800万円
坪単価
449.1万円
348万円
739.2万円
平米単価
135.8万円
105.2万円
223.6万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1億685万円
平米単価 135.8万円 × 78.65平米
売却後の手残り額（概算）
3,639万円
売却価格の 34.1% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1億685万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -5,300万円 |
| 仲介手数料（税込）(1億685万×3%+6万) ×1.1 | -359万円 |
| 印紙税 | -6万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -1,378万円 |
| 手取り額 | 3,639万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.9%
賃料
24.0万円〜
4階：75.0㎡の賃料
修繕積立金
202円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
13件/13件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 3LDK | 南 | 70.8㎡ | 11.2㎡ | 14,200万円 | 662.6万円 | 14,900円 | 14,290円 | 2026/02/01 |
| 5階 | 4LDK | 南 | 88.5㎡ | 15.3㎡ | 16,990万円 | 634.3万円 | 18,600円 | 17,860円 | 2025/12/01 |
| 5階 | 4LDK | 南 | 88.5㎡ | 15.3㎡ | 17,990万円 | 671.6万円 | 18,600円 | 17,860円 | 2025/10/01 |
| 5階 | 4LDK | 南 | 88.5㎡ | 15.3㎡ | 19,800万円 | 739.2万円 | 18,600円 | 17,860円 | 2025/10/01 |
| 17階 | 3LDK | 南 | 73.8㎡ | 11.2㎡ | 10,000万円 | 448万円 | 15,500円 | 14,890円 | 2024/07/01 |
| 11階 | 3LDK | 南 | 70.8㎡ | 11.2㎡ | 10,200万円 | 475.9万円 | 14,900円 | 14,290円 | 2024/06/01 |
| 18階 | 3LDK | 南 | 75.0㎡ | 12.4㎡ | 9,980万円 | 439.7万円 | 15,800円 | 15,200円 | 2024/04/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 70.8㎡ | 11.2㎡ | 8,480万円 | 395.7万円 | 15,000円 | 14,500円 | 2024/03/01 |
| 20階 | 4LDK | 南 | 87.5㎡ | 15.3㎡ | 15,000万円 | 566.5万円 | 18,600円 | 17,860円 | 2024/03/01 |
| 3階 | 4LDK | 南 | 87.5㎡ | 15.3㎡ | 11,300万円 | 426.8万円 | - | 17,860円 | 2024/02/01 |
| 3階 | 4LDK | 南 | 87.5㎡ | 15.3㎡ | 11,890万円 | 449.1万円 | 18,600円 | 17,860円 | 2023/12/01 |
| 19階 | 3LDK | 南 | 73.8㎡ | 11.2㎡ | 9,780万円 | 438.2万円 | 15,500円 | 9,600円 | 2023/10/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 78.7㎡ | 10.2㎡ | 8,280万円 | 348万円 | 16,500円 | 15,870円 | 2023/09/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | プラウドタワー清澄白河 |
|---|---|
| 所在地 | 〒135-0023東京都江東区平野3丁目2番12号 |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）造 |
| 規模 | 地上20階建 / 総戸数132戸 |
| 築年月 | 2016年8月（築10年） |
| 交通① | 東京メトロ東西線 木場駅 徒歩11分 |
| 交通② | 東京メトロ半蔵門線/都営大江戸線 清澄白河駅 徒歩12分 |
よくある質問
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販売相場
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