プラウド清澄白河リバーサイドの売却価格9,580万円〜1億7,000万円・賃料24.5万円〜
プラウド清澄白河リバーサイド
東京都江東区清澄1丁目3番1号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 15階建
- 築8年
- 112戸
- 複数路線利用可
- 清澄白河駅徒歩 8 分
- 水天宮前駅徒歩 9 分
- 森下駅徒歩 12 分
売却相場
9,580万円〜1億7,000万円
坪単価
590.7万円
442.1万円
786.5万円
平米単価
178.7万円
133.7万円
237.9万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1億2,800万円
平米単価 178.7万円 × 71.63平米
売却後の手残り額（概算）
4,191万円
売却価格の 32.7% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1億2,800万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -6,400万円 |
| 仲介手数料（税込）(1億2,800万×3%+6万) ×1.1 | -429万円 |
| 印紙税 | -6万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -1,773万円 |
| 手取り額 | 4,191万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
2.7%
賃料
24.5万円〜
9階：75.4㎡の賃料
修繕積立金
189円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
7件/7件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14階 | 3LDK | 南西 | 71.5㎡ | 12.6㎡ | 17,000万円 | 786.5万円 | - | - | 2026/02/01 |
| 3階 | 3LDK | 南西 | 71.6㎡ | 12.6㎡ | 15,480万円 | 714.4万円 | 15,200円 | 13,560円 | 2025/11/01 |
| 11階 | 3LDK | 南西 | 64.2㎡ | 11.4㎡ | 13,980万円 | 719.8万円 | 13,600円 | 12,150円 | 2025/10/01 |
| 14階 | 3LDK | 南西 | 64.2㎡ | 11.4㎡ | 9,760万円 | 502.5万円 | 13,600円 | 8,680円 | 2024/03/01 |
| 5階 | 3LDK | 南西 | 71.6㎡ | 12.6㎡ | 12,800万円 | 590.7万円 | 15,200円 | 9,690円 | 2024/02/01 |
| 5階 | 3LDK | 南西 | 71.6㎡ | 12.6㎡ | 12,800万円 | 590.7万円 | 15,200円 | 9,690円 | 2023/08/01 |
| 7階 | 3LDK | 南西 | 71.6㎡ | 12.6㎡ | 9,580万円 | 442.1万円 | 15,200円 | 9,690円 | 2023/05/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | プラウド清澄白河リバーサイド |
|---|---|
| 所在地 | 〒135-0024東京都江東区清澄1丁目3番1号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上15階建 / 総戸数112戸 |
| 築年月 | 2017年11月（築8年） |
| 交通① | 東京メトロ半蔵門線/都営大江戸線 清澄白河駅 徒歩8分 |
| 交通② | 東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 徒歩9分 |
| 交通③ | 都営大江戸線/都営新宿線 森下駅 徒歩12分 |
| 交通④ | 都営新宿線 浜町駅 徒歩12分 |
| 交通⑤ | 東京メトロ日比谷線/都営浅草線 人形町駅 徒歩15分 |
よくある質問
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