リビオ清澄白河の売却価格8,630万円〜1億4,499万円・賃料26.8万円〜
リビオ清澄白河
東京都江東区清澄1丁目5番16号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 15階建
- 築11年
- 46戸
- 複数路線利用可
- 清澄白河駅徒歩 6 分
- 森下駅徒歩 10 分
- 門前仲町駅徒歩 14 分
売却相場
8,630万円〜1億4,499万円
坪単価
445.4万円
394.3万円
748.8万円
平米単価
134.7万円
119.2万円
226.5万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
9,750万円
平米単価 134.7万円 × 72.35平米
売却後の手残り額（概算）
3,312万円
売却価格の 34% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 9,750万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -4,900万円 |
| 仲介手数料（税込）(9,750万×3%+6万) ×1.1 | -328万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -1,205万円 |
| 手取り額 | 3,312万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.8%
賃料
26.8万円〜
9階：64.0㎡の賃料
修繕積立金
150円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
7件/7件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 3LDK | 南東 | 64.0㎡ | 4.7㎡ | 14,499万円 | 748.8万円 | 13,120円 | 9,600円 | 2026/02/01 |
| 6階 | 2LDK | 南 | 64.0㎡ | 4.7㎡ | 11,300万円 | 583.5万円 | 13,120円 | 9,600円 | 2025/10/01 |
| 6階 | 2LDK | 南 | 72.3㎡ | 5.6㎡ | 10,580万円 | 483.4万円 | 14,830円 | 10,850円 | 2025/02/01 |
| 15階 | 2LDK | 南 | 72.3㎡ | 5.6㎡ | 9,750万円 | 445.4万円 | 26,788円 | - | 2024/08/01 |
| 14階 | 2LDK | 南 | 72.3㎡ | 5.6㎡ | 8,980万円 | 410.3万円 | 14,830円 | 10,850円 | 2023/06/01 |
| 14階 | 2LDK | 南 | 72.3㎡ | 5.6㎡ | 8,630万円 | 394.3万円 | - | 10,850円 | 2023/06/01 |
| 14階 | 2LDK | 南 | 72.3㎡ | 5.6㎡ | 8,680万円 | 396.6万円 | - | 25,788円 | 2023/06/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | リビオ清澄白河 |
|---|---|
| 所在地 | 〒135-0024東京都江東区清澄1丁目5番16号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上15階建 / 総戸数46戸 |
| 築年月 | 2015年2月（築11年） |
| 交通① | 東京メトロ半蔵門線/都営大江戸線 清澄白河駅 徒歩6分 |
| 交通② | 都営大江戸線/都営新宿線 森下駅 徒歩10分 |
| 交通③ | 東京メトロ東西線/都営大江戸線 門前仲町駅 徒歩14分 |
よくある質問
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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
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