プラウド門前仲町ディアージュの売却価格9,280万円〜1億7,480万円・賃料12.3万円〜
プラウド門前仲町ディアージュ
東京都江東区佐賀1丁目6番2号
- RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
- 19階建
- 築8年
- 106戸
- 複数路線利用可
- 門前仲町駅徒歩 9 分
- 水天宮前駅徒歩 9 分
- 茅場町駅徒歩 11 分
売却相場
9,280万円〜1億7,480万円
坪単価
673.4万円
421.5万円
788.7万円
平米単価
203.7万円
127.5万円
238.6万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1億4,874万円
平米単価 203.7万円 × 73.02平米
売却後の手残り額（概算）
4,810万円
売却価格の 32.3% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1億4,874万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -7,400万円 |
| 仲介手数料（税込）(1億4,874万×3%+6万) ×1.1 | -497万円 |
| 印紙税 | -6万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -2,159万円 |
| 手取り額 | 4,810万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
2.4%
賃料
12.3万円〜
4階：28.6㎡の賃料
修繕積立金
234円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
8件/8件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15階 | 3LDK | 南西 | 73.3㎡ | 12.6㎡ | 17,480万円 | 788.7万円 | 17,930円 | 17,150円 | 2026/02/01 |
| 6階 | 3LDK | 南西 | 72.8㎡ | 12.4㎡ | 15,980万円 | 725.8万円 | 17,900円 | 17,040円 | 2026/02/01 |
| 10階 | 3LDK | 南東 | 77.2㎡ | 11.3㎡ | 15,480万円 | 662.7万円 | 18,900円 | 18,070円 | 2025/10/01 |
| 10階 | 3LDK | 南東 | 77.2㎡ | 11.3㎡ | 15,980万円 | 684.1万円 | 18,900円 | 18,070円 | 2025/09/01 |
| 14階 | 2LDK | 南西 | 77.2㎡ | 11.3㎡ | 16,200万円 | 693.5万円 | 18,900円 | 18,070円 | 2025/08/01 |
| 6階 | 3LDK | 南西 | 72.8㎡ | 12.4㎡ | 9,280万円 | 421.5万円 | 17,900円 | 11,440円 | 2023/05/01 |
| 6階 | 3LDK | 南西 | 72.3㎡ | 12.4㎡ | 9,280万円 | 424.4万円 | 17,900円 | 11,440円 | 2023/05/01 |
| 11階 | 3LDK | 南西 | 72.8㎡ | 12.4㎡ | 9,780万円 | 444.2万円 | 17,900円 | 11,440円 | 2023/05/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | プラウド門前仲町ディアージュ |
|---|---|
| 所在地 | 〒135-0031東京都江東区佐賀1丁目6番2号 |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）造 |
| 規模 | 地上19階建 / 総戸数106戸 |
| 築年月 | 2018年2月（築8年） |
| 交通① | 東京メトロ東西線/都営大江戸線 門前仲町駅 徒歩9分 |
| 交通② | 東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 徒歩9分 |
| 交通③ | 東京メトロ日比谷線/東京メトロ東西線 茅場町駅 徒歩11分 |
| 交通④ | JR武蔵野線/JR京葉線/東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 徒歩12分 |
よくある質問
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