ブリリア辰巳キャナルテラスの売却価格5,180万円〜9,780万円・賃料17.5万円〜

ブリリア辰巳キャナルテラス

東京都江東区辰巳1丁目6番10号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 15階建
  • 築14年
  • 232戸
  • 複数路線利用可
  • 辰巳駅徒歩 11 分
  • 潮見駅徒歩 16 分
  • 豊洲駅徒歩 21 分

売却相場

5,180万円〜9,780万円

坪単価

坪単価

300.2万円

250.2万円

413.8万円

low
high
平米単価

平米単価

90.8万円

75.6万円

125.1万円

low
high
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手取り額

簡易シミュレーター

ブリリア辰巳キャナルテラス
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72m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
3,300万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

6,584万円

平米単価 90.8万円 × 72.49平米

売却後の手残り額（概算）

2,440万円

売却価格の 37.1% が手元に残ります

手残り 37.1%37.1%
ローン返済 50.1%50.1%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 9.4%9.4%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格6,584万円
住宅ローン残債-3,300万円
仲介手数料（税込）(6,584万×3%+6万) ×1.1-224万円
印紙税-3万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-615万円
手取り額2,440万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格江東区平均
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江東区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

3.9%

賃料

17.5万円〜

4階：60.9㎡の賃料

修繕積立金

210円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/22件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
13階2LDK南78.3㎡22.4㎡9,280万円391.8万円11,800円16,400円2026/01/01
10階2LDK南78.1㎡21.4㎡9,780万円413.8万円11,800円16,400円2026/01/01
14階3LDK東73.2㎡12.4㎡8,480万円383万円11,000円15,330円2025/10/01
12階3LDK南73.5㎡-7,980万円359万円11,100円15,390円2025/09/01
7階3LDK南70.3㎡12.2㎡7,700万円362万円10,600円14,720円2025/09/01
2階3LDK東74.3㎡12.4㎡6,980万円310.3万円11,200円15,570円2025/03/01
12階3LDK南73.5㎡-7,980万円359万円-15,390円2025/03/01
2階3LDK東74.3㎡12.4㎡7,280万円323.7万円11,200円15,570円2025/01/01
11階3LDK東70.6㎡10.6㎡6,380万円298.6万円10,600円14,790円2024/04/01
9階3LDK東70.6㎡10.6㎡6,280万円293.9万円10,600円14,790円2024/03/01
10階3LDK南71.8㎡12.4㎡6,480万円298.3万円10,800円15,040円2024/02/01
4階3LDK東73.2㎡12.4㎡6,200万円280万円11,000円15,330円2024/01/01
10階2LDK南61.1㎡12㎡5,580万円301.8万円9,200円12,800円2024/01/01
13階3LDK東70.6㎡10.6㎡6,480万円303.3万円10,600円14,790円2023/12/01
15階2LDK南61.2㎡12㎡5,830万円315万円9,200円12,810円2023/11/01
4階3LDK南78.1㎡21.4㎡6,580万円278.4万円11,800円16,360円2023/11/01
14階2LDK東60.9㎡12㎡5,480万円297.7万円9,200円12,750円2023/08/01
6階3LDK東71.4㎡12㎡5,580万円258.3万円10,800円14,960円2023/06/01
7階2LDK東60.9㎡12㎡5,180万円281.4万円9,200円12,750円2023/05/01
7階3LDK東70.2㎡12㎡5,590万円263.2万円10,600円14,700円2023/05/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名ブリリア辰巳キャナルテラス
所在地〒135-0053東京都江東区辰巳1丁目6番10号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上15階建 / 総戸数232戸
築年月2011年12月（築14年）
交通①東京メトロ有楽町線 辰巳駅 徒歩11分
交通②JR武蔵野線/JR京葉線 潮見駅 徒歩16分
交通③東京メトロ有楽町線/ゆりかもめ 豊洲駅 徒歩21分
交通④東京臨海高速鉄道りんかい線 東雲駅 徒歩26分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価250.2万円〜413.8万円。60.9㎡〜78.3㎡のお部屋が5,180万円〜9,780万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2011年12月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上15階建て、総戸数232戸のマンションです。
A
東京メトロ有楽町線 辰巳駅まで徒歩11分、JR武蔵野線/JR京葉線 潮見駅まで徒歩16分です。3路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額11,800円、修繕積立金 月額16,400円（78.3㎡の場合）。修繕積立金は209円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

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販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

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