レオーネ亀戸の売却価格1,850万円〜2,600万円・賃料6.8万円〜
レオーネ亀戸
東京都江東区亀戸4丁目18番2号
- 鉄骨造
- 13階建
- 築21年
- 73戸
- 複数路線利用可
- 亀戸駅徒歩 5 分
- 亀戸水神駅徒歩 10 分
売却相場
1,850万円〜2,600万円
坪単価
272.6万円
256万円
367.1万円
平米単価
82.4万円
77.4万円
111万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2,115万円
平米単価 82.4万円 × 25.65平米
売却後の手残り額（概算）
936万円
売却価格の 44.2% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,115万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,100万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,115万×3%+6万) ×1.1 | -76万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 936万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.7%
賃料
6.8万円〜
2階：22.8㎡の賃料
修繕積立金
207円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
6件/6件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 | 1K | 西 | 27.9㎡ | 3.7㎡ | 2,300万円 | 272.6万円 | 7,390円 | 5,800円 | 2026/01/01 |
| 6階 | 1K | 北 | 22.8㎡ | - | 1,850万円 | 268.2万円 | 6,040円 | 4,700円 | 2026/01/01 |
| 4階 | 1R | 東 | 23.4㎡ | 3.7㎡ | 2,290万円 | 323.3万円 | 4,800円 | 6,200円 | 2025/03/01 |
| 11階 | 1K | 北東 | 23.4㎡ | 3.7㎡ | 2,600万円 | 367.1万円 | 6,200円 | 4,800円 | 2024/09/01 |
| 6階 | 1K | 南西 | 27.9㎡ | 3.7㎡ | 2,160万円 | 256万円 | 7,390円 | 5,800円 | 2023/03/01 |
| 12階 | 1K | 西 | 27.9㎡ | 3.7㎡ | 2,300万円 | 272.6万円 | 7,390円 | 5,800円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | レオーネ亀戸 |
|---|---|
| 所在地 | 〒136-0071東京都江東区亀戸4丁目18番2号 |
| 構造 | 鉄骨造造 |
| 規模 | 地上13階建 / 総戸数73戸 |
| 築年月 | 2004年12月（築21年） |
| 交通① | JR中央・総武線/JR総武本線/東武亀戸線 亀戸駅 徒歩5分 |
| 交通② | 東武亀戸線 亀戸水神駅 徒歩10分 |
よくある質問
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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
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