京ビルの売却価格2,480万円〜3,180万円
京ビル
東京都江東区大島3丁目6番11号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上5階建
- 築37年
- 6戸
- 複数路線利用可
- 亀戸駅徒歩 7 分
- 西大島駅徒歩 7 分
売却相場
2,480万円〜3,180万円
坪単価
194万円
168.1万円
215.6万円
平米単価
58.7万円
50.8万円
65.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
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シミュレーション結果
想定売却価格
2,862万円
平米単価 58.7万円 × 48.75平米
売却後の手残り額（概算）
1,358万円
売却価格の 47.4% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,862万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,400万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,862万×3%+6万) ×1.1 | -101万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,358万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
販売・賃貸履歴
12件/12件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 1LDK | 南西 | 48.8㎡ | 4㎡ | 2,480万円 | 168.1万円 | 15,000円 | - | 2024/03/01 |
| 4階 | 1LDK | 南 | 48.8㎡ | 4㎡ | 2,480万円 | 168.1万円 | - | - | 2023/09/01 |
| 2階 | 2LDK | 南 | 46.0㎡ | 4㎡ | 2,599万円 | 186.9万円 | 15,000円 | - | 2023/08/01 |
| 4階 | 2LDK | 南 | 48.8㎡ | 4㎡ | 2,680万円 | 181.7万円 | - | - | 2023/07/01 |
| 4階 | 1LDK | 南 | 48.8㎡ | 4㎡ | 2,780万円 | 188.5万円 | - | - | 2023/06/01 |
| 2階 | 2LDK | 南 | 46.0㎡ | 4㎡ | 2,680万円 | 192.8万円 | - | - | 2023/06/01 |
| 2階 | 2LDK | 南 | 46.0㎡ | 4㎡ | 2,980万円 | 214.3万円 | 15,000円 | - | 2023/05/01 |
| 4階 | 1LDK | 南 | 48.8㎡ | 4㎡ | 2,880万円 | 195.3万円 | - | - | 2023/05/01 |
| 2階 | 2LDK | 南 | 46.0㎡ | 4㎡ | 2,780万円 | 200万円 | - | - | 2023/04/01 |
| 4階 | 1LDK | 南 | 48.8㎡ | 4㎡ | 2,980万円 | 202万円 | 15,000円 | - | 2023/04/01 |
| 2階 | 2LDK | 南 | 46.0㎡ | 4㎡ | 2,890万円 | 207.9万円 | 15,000円 | - | 2023/03/01 |
| 4階 | 1LDK | 南西 | 48.8㎡ | 4㎡ | 3,180万円 | 215.6万円 | 15,000円 | - | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 京ビル |
|---|---|
| 所在地 | 〒136-0072東京都江東区大島3丁目6番11号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上5階建 / 総戸数6戸 |
| 築年月 | 1989年1月（築37年） |
| 交通① | JR中央・総武線/JR総武本線/東武亀戸線 亀戸駅 徒歩7分 |
| 交通② | 都営新宿線 西大島駅 徒歩7分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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