アトランティス国立の売却価格2,780万円〜5,980万円・賃料8.6万円〜
アトランティス国立
東京都国立市東1丁目3番16号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 10階建
- 築20年
- 38戸
- 複数路線利用可
- 国立駅徒歩 3 分
売却相場
2,780万円〜5,980万円
坪単価
289.2万円
256.7万円
309.4万円
平米単価
87.4万円
77.6万円
93.5万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
5,061万円
平米単価 87.4万円 × 57.85平米
売却後の手残り額（概算）
2,051万円
売却価格の 40.5% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 5,061万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,500万円 |
| 仲介手数料（税込）(5,061万×3%+6万) ×1.1 | -174万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -331万円 |
| 手取り額 | 2,051万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.4%
賃料
8.6万円〜
9階：26.9㎡の賃料
修繕積立金
398円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
9件/9件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1SLDK | 南 | 63.9㎡ | 7.0㎡ | 5,490万円 | 284万円 | - | 25,410円 | 2026/01/01 |
| 2階 | 1SLDK | 南 | 63.9㎡ | 7.0㎡ | 5,590万円 | 289.2万円 | - | 25,410円 | 2025/11/01 |
| 2階 | 1SLDK | 南 | 63.9㎡ | 7.0㎡ | 5,780万円 | 299万円 | - | 25,410円 | 2025/07/01 |
| 2階 | 1SLDK | 南 | 63.9㎡ | 7.0㎡ | 5,980万円 | 309.4万円 | 11,600円 | 25,410円 | 2025/06/01 |
| 7階 | 1LDK | 北 | 44.6㎡ | 8.2㎡ | 3,850万円 | 285.1万円 | 8,100円 | 16,570円 | 2024/01/01 |
| 7階 | 1LDK | 北 | 44.6㎡ | 8.2㎡ | 3,950万円 | 292.5万円 | 8,100円 | 16,570円 | 2023/11/01 |
| 1階 | 1SLDK | 南 | 57.9㎡ | - | 4,980万円 | 284.5万円 | 10,500円 | 21,480円 | 2023/06/01 |
| 2階 | 1LDK | 北 | 35.8㎡ | 8.2㎡ | 2,780万円 | 256.7万円 | 6,500円 | 11,390円 | 2023/05/01 |
| 1階 | 1SLDK | 南 | 57.9㎡ | - | 5,280万円 | 301.7万円 | 10,500円 | 21,480円 | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | アトランティス国立 |
|---|---|
| 所在地 | 〒186-0002東京都国立市東1丁目3番16号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上10階建 / 総戸数38戸 |
| 築年月 | 2005年9月（築20年） |
| 交通① | JR中央本線/JR中央線(快速) 国立駅 徒歩3分 |
よくある質問
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販売相場
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