パークハウス国立プレイスの売却価格5,280万円〜6,980万円
パークハウス国立プレイス
東京都国立市東1丁目1番16号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 9階建
- 築17年
- 17戸
- 複数路線利用可
- 国立駅徒歩 3 分
売却相場
5,280万円〜6,980万円
坪単価
281.3万円
243.2万円
288.7万円
平米単価
85.1万円
73.5万円
87.3万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
6,800万円
平米単価 85.1万円 × 79.91平米
売却後の手残り額（概算）
2,509万円
売却価格の 36.9% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 6,800万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,400万円 |
| 仲介手数料（税込）(6,800万×3%+6万) ×1.1 | -231万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -655万円 |
| 手取り額 | 2,509万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
440円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
10件/10件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 2LDK | 南 | 68㎡ | 7.7㎡ | 5,680万円 | 276.1万円 | 29,167円 | 29,900円 | 2025/12/01 |
| 9階 | 3LDK | 南 | 79.9㎡ | 7㎡ | 6,980万円 | 288.7万円 | 35,167円 | 35,200円 | 2025/11/01 |
| 4階 | 2LDK | 南 | 68.0㎡ | 7.7㎡ | 5,280万円 | 256.6万円 | 29,167円 | 29,900円 | 2025/10/01 |
| 9階 | 3LDK | 南 | 79.9㎡ | 3㎡ | 6,800万円 | 281.3万円 | 35,167円 | 35,200円 | 2025/06/01 |
| 2階 | 2LDK | 南 | 66.8㎡ | 9.0㎡ | 5,280万円 | 261.3万円 | 28,667円 | 29,400円 | 2025/05/01 |
| 6階 | 2LDK | 南 | 79.9㎡ | 8.5㎡ | 5,880万円 | 243.2万円 | 33,667円 | 35,200円 | 2025/04/01 |
| 9階 | 3LDK | 南 | 79.9㎡ | - | 6,800万円 | 281.3万円 | 35,167円 | 35,200円 | 2024/12/01 |
| 9階 | 3LDK | 南 | 79.9㎡ | - | 6,800万円 | 281.3万円 | 35,167円 | 35,200円 | 2024/06/01 |
| 9階 | 3LDK | - | 79.9㎡ | - | 6,800万円 | 281.3万円 | 35,167円 | 35,200円 | 2023/12/01 |
| 9階 | 3LDK | - | 79.9㎡ | - | 6,800万円 | 281.3万円 | 33,667円 | 35,200円 | 2023/06/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | パークハウス国立プレイス |
|---|---|
| 所在地 | 〒186-0002東京都国立市東1丁目1番16号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上9階建 / 総戸数17戸 |
| 築年月 | 2009年3月（築17年） |
| 交通① | JR中央本線/JR中央線(快速) 国立駅 徒歩3分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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850万円〜3,980万円
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2,380万円〜2,680万円
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国立市 東
5,780万円〜6,280万円
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国立市 東
5,280万円〜7,280万円
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6,780万円〜6,980万円
テラス国立
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6,780万円〜7,330万円
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