シティテラス町田ステーションコートの売却価格6,280万円〜8,980万円・賃料18.9万円〜

シティテラス町田ステーションコート

東京都町田市原町田3丁目3番27号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 19階建
  • 築6年
  • 203戸
  • 複数路線利用可
  • 町田駅徒歩 2 分

売却相場

6,280万円〜8,980万円

坪単価

坪単価

366.9万円

311.9万円

420.1万円

low
high
平米単価

平米単価

111万円

94.3万円

127万円

low
high
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手取り額

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シティテラス町田ステーションコート
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70m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
3,900万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

7,780万円

平米単価 111万円 × 70.08平米

売却後の手残り額（概算）

2,774万円

売却価格の 35.7% が手元に残ります

手残り 35.7%35.7%
ローン返済 50.1%50.1%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 10.8%10.8%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格7,780万円
住宅ローン残債-3,900万円
仲介手数料（税込）(7,780万×3%+6万) ×1.1-263万円
印紙税-3万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-838万円
手取り額2,774万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格町田市平均
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町田市の2025年の㎡単価の平均が48.7万円でシティテラス町田ステーションコートは94.3万円〜127万円だよ！
町田市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

3.6%

賃料

18.9万円〜

9階：60.0㎡の賃料

修繕積立金

208円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/21件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
7階1SLDK南東70.1㎡11.5㎡7,980万円376.4万円-14,610円2026/02/01
8階3LDK南東70.7㎡9.6㎡8,480万円396.7万円-14,890円2026/01/01
7階1SLDK南東70.1㎡11.5㎡8,480万円400万円14,385円14,610円2025/12/01
8階3LDK南東70.7㎡9.6㎡8,980万円420.1万円15,245円14,890円2025/12/01
3階3LDK南東70.1㎡11.5㎡7,500万円353.7万円14,975円14,610円2025/12/01
3階3LDK南東70.1㎡11.5㎡7,980万円376.4万円14,975円14,610円2025/11/01
3階3LDK南東70.1㎡11.5㎡8,180万円385.8万円14,975円14,610円2025/10/01
11階3LDK南東67.1㎡11.9㎡8,180万円402.7万円14,545円14,170円2025/07/01
3階3LDK南東70.1㎡11.5㎡7,780万円366.9万円14,975円6,260円2025/02/01
9階3LDK南東70.7㎡9.6㎡7,980万円373.3万円15,255円6,390円2025/01/01
4階2LDK南東60.0㎡11.5㎡6,780万円373.3万円12,975円5,370円2024/12/01
4階2LDK南東60.0㎡11.5㎡6,880万円378.8万円14,545円6,060円2024/12/01
5階3LDK南67.1㎡11.9㎡6,830万円336.2万円14,385円5,990円2024/08/01
5階3LDK南67.1㎡11.9㎡6,880万円338.7万円14,385円5,990円2024/08/01
9階3LDK南東67.9㎡11.9㎡6,980万円339.7万円--2024/06/01
9階3LDK南東67.1㎡11.9㎡6,980万円343.6万円--2024/06/01
12階3LDK南東70.1㎡11.5㎡7,480万円352.8万円15,135円6,330円2023/11/01
17階2LDK南東60.0㎡11.5㎡6,280万円345.7万円12,975円5,370円2023/10/01
17階2LDK南東60.0㎡11.5㎡6,480万円356.7万円12,975円5,370円2023/08/01
9階3LDK南東75.0㎡9.4㎡7,080万円311.9万円16,125円6,770円2023/06/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名シティテラス町田ステーションコート
所在地〒194-0013東京都町田市原町田3丁目3番27号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上19階建 / 総戸数203戸
築年月2020年1月（築6年）
交通①JR横浜線/小田急小田原線 町田駅 徒歩2分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価311.9万円〜420.1万円。60.0㎡〜75.0㎡のお部屋が6,280万円〜8,980万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2020年1月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上19階建て、総戸数203戸のマンションです。
A
JR横浜線/小田急小田原線 町田駅まで徒歩2分です。2路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では修繕積立金 月額14,610円（70.1㎡の場合）。修繕積立金は208円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

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