レクタウン玉川学園の売却価格1,180万円〜2,199万円・賃料12.5万円〜
レクタウン玉川学園
東京都町田市本町田3459番1号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上2階建
- 築40年
- 30戸
- 玉川学園前駅徒歩 20 分
売却相場
1,180万円〜2,199万円
坪単価
90.2万円
54万円
97.8万円
平米単価
27.3万円
16.3万円
29.6万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,970万円
平米単価 27.3万円 × 72.14平米
売却後の手残り額（概算）
896万円
売却価格の 45.5% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,970万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,000万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,970万×3%+6万) ×1.1 | -72万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 896万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
8.1%
賃料
12.5万円〜
1階：69.4㎡の賃料
修繕積立金
220円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
10件/10件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3LDK | 南西 | 72.1㎡ | 7.1㎡ | 1,999万円 | 91.6万円 | 6,590円 | 15,900円 | 2025/05/01 |
| 1階 | 3LDK | 南西 | 72.1㎡ | 7.1㎡ | 2,090万円 | 95.7万円 | 6,590円 | 15,900円 | 2025/04/01 |
| 1階 | 3LDK | 南西 | 72.1㎡ | 7.1㎡ | 1,999万円 | 91.6万円 | 6,590円 | 15,900円 | 2024/11/01 |
| 1階 | 3LDK | 南西 | 72.1㎡ | 7.1㎡ | 2,090万円 | 95.7万円 | 6,590円 | 15,900円 | 2024/08/01 |
| 1階 | 3LDK | 南西 | 72.1㎡ | 1㎡ | 1,180万円 | 54万円 | 6,590円 | 15,900円 | 2024/06/01 |
| 1階 | 3LDK | 南西 | 72.1㎡ | 1㎡ | 1,480万円 | 67.8万円 | - | 15,900円 | 2024/05/01 |
| 1階 | 3LDK | 南西 | 72.1㎡ | 1㎡ | 1,680万円 | 76.9万円 | 6,590円 | 15,900円 | 2024/04/01 |
| 1階 | 3DK | 南西 | 74.3㎡ | 3.5㎡ | 1,990万円 | 88.5万円 | - | 16,300円 | 2023/05/01 |
| 1階 | 3LDK | 南 | 74.3㎡ | 3.5㎡ | 1,999万円 | 88.9万円 | - | 16,300円 | 2023/05/01 |
| 1階 | 3LDK | 南西 | 74.3㎡ | 3.5㎡ | 2,199万円 | 97.8万円 | 6,700円 | 16,300円 | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | レクタウン玉川学園 |
|---|---|
| 所在地 | 〒194-0032東京都町田市本町田3459番1号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上2階建 / 総戸数30戸 |
| 築年月 | 1986年7月（築40年） |
| 交通① | 小田急小田原線 玉川学園前駅 徒歩20分 |
よくある質問
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販売相場
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