アクティス中目黒トリアードの売却価格5,980万円〜1億9,980万円・賃料13.2万円〜
アクティス中目黒トリアード
東京都目黒区上目黒5丁目9番4号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 5階建
- 築20年
- 30戸
- 複数路線利用可
- 祐天寺駅徒歩 8 分
- 中目黒駅徒歩 10 分
売却相場
5,980万円〜1億9,980万円
坪単価
623.3万円
532.9万円
726.7万円
平米単価
188.5万円
161.2万円
219.8万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1億352万円
平米単価 188.5万円 × 54.9平米
売却後の手残り額（概算）
3,480万円
売却価格の 33.6% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1億352万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -5,200万円 |
| 仲介手数料（税込）(1億352万×3%+6万) ×1.1 | -348万円 |
| 印紙税 | -6万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -1,317万円 |
| 手取り額 | 3,480万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
2.5%
賃料
13.2万円〜
1階：35.0㎡の賃料
修繕積立金
465円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
8件/8件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1LDK | 西 | 35.0㎡ | 7.3㎡ | 7,698万円 | 726.6万円 | - | - | 2026/02/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 90.9㎡ | 16.9㎡ | 17,980万円 | 653.9万円 | 23,086円 | 42,300円 | 2026/01/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 90.9㎡ | 16.9㎡ | 18,980万円 | 690.3万円 | 23,086円 | 42,300円 | 2025/12/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 90.9㎡ | 16.9㎡ | 19,980万円 | 726.7万円 | 23,086円 | 42,300円 | 2025/12/01 |
| 2階 | 1DK | 西 | 35.0㎡ | 7.3㎡ | 5,980万円 | 564.4万円 | 8,895円 | 16,000円 | 2025/12/01 |
| 2階 | 1DK | 西 | 35.0㎡ | 7.3㎡ | 6,280万円 | 592.8万円 | 7,890円 | 13,590円 | 2025/11/01 |
| 2階 | 2LDK | 南 | 54.9㎡ | 5.7㎡ | 8,850万円 | 532.9万円 | 12,360円 | 21,300円 | 2024/02/01 |
| 2階 | 2LDK | 南 | 54.9㎡ | 5.7㎡ | 9,100万円 | 547.9万円 | 12,360円 | 21,300円 | 2024/01/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | アクティス中目黒トリアード |
|---|---|
| 所在地 | 〒153-0051東京都目黒区上目黒5丁目9番4号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上5階建 / 総戸数30戸 |
| 築年月 | 2006年1月（築20年） |
| 交通① | 東急東横線 祐天寺駅 徒歩8分 |
| 交通② | 東急東横線/東京メトロ日比谷線 中目黒駅 徒歩10分 |
よくある質問
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。