キャッスル共進の売却価格4,590万円〜1億2,000万円・賃料14万円〜
キャッスル共進
東京都目黒区碑文谷2丁目21番6号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上15階建
- 築55年
- 150戸
- 学芸大学駅徒歩 8 分
- 都立大学駅徒歩 12 分
売却相場
4,590万円〜1億2,000万円
坪単価
332.8万円
218.2万円
409.6万円
平米単価
100.6万円
66万円
123.9万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
7,518万円
平米単価 100.6万円 × 74.67平米
売却後の手残り額（概算）
2,669万円
売却価格の 35.5% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 7,518万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,800万円 |
| 仲介手数料（税込）(7,518万×3%+6万) ×1.1 | -255万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -789万円 |
| 手取り額 | 2,669万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.2%
賃料
14.0万円〜
2階：52㎡の賃料
修繕積立金
234円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/37件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 | 3LDK | 南東 | 74.7㎡ | 10.5㎡ | 7,300万円 | 323.1万円 | 19,320円 | 17,520円 | 2026/02/01 |
| 6階 | 2LDK | 南 | 108.4㎡ | 10.7㎡ | 9,590万円 | 292.5万円 | 28,000円 | 25,400円 | 2026/02/01 |
| 9階 | 2LDK | 南東 | 64.5㎡ | 9.1㎡ | 7,999万円 | 409.6万円 | 16,520円 | 14,980円 | 2026/01/01 |
| 6階 | 2LDK | 南 | 108.4㎡ | 10.7㎡ | 9,980万円 | 304.4万円 | 28,000円 | 25,400円 | 2025/10/01 |
| 9階 | 2SLDK | 南 | 64.6㎡ | 9.8㎡ | 6,480万円 | 331.8万円 | 16,520円 | 14,980円 | 2025/10/01 |
| 11階 | 3LDK | 南 | 64.6㎡ | 9.8㎡ | 7,480万円 | 383万円 | 16,520円 | 14,980円 | 2025/06/01 |
| 4階 | 1LDK | 南 | 72.2㎡ | 1㎡ | 6,480万円 | 296.7万円 | 19,320円 | 17,520円 | 2025/06/01 |
| 5階 | 2LDK | 南東 | 74.0㎡ | 11.1㎡ | 6,980万円 | 311.9万円 | 19,040円 | 17,270円 | 2025/05/01 |
| 13階 | 2LDK | 南 | 64.0㎡ | 9.1㎡ | 6,499万円 | 335.4万円 | 16,520円 | 14,980円 | 2025/03/01 |
| 11階 | 3DK | 南 | 64.6㎡ | 9.8㎡ | 5,480万円 | 280.6万円 | 16,520円 | 14,980円 | 2025/03/01 |
| 13階 | 2LDK | 南 | 64.5㎡ | 9.1㎡ | 6,499万円 | 332.8万円 | 16,520円 | 14,980円 | 2025/02/01 |
| 13階 | 2LDK | 南 | 64.5㎡ | 9.1㎡ | 6,599万円 | 337.9万円 | 16,520円 | 14,980円 | 2025/02/01 |
| 13階 | 2LDK | 南 | 64.5㎡ | 9.1㎡ | 6,799万円 | 348.2万円 | 16,520円 | 14,980円 | 2024/12/01 |
| 5階 | 2LDK | 南東 | 74.0㎡ | 11.1㎡ | 6,880万円 | 307.4万円 | 19,040円 | 17,270円 | 2024/12/01 |
| 5階 | 2LDK | 南東 | 74.0㎡ | 11.1㎡ | 6,980万円 | 311.9万円 | 19,040円 | 17,270円 | 2024/11/01 |
| 13階 | 1LDK | 南東 | 64.5㎡ | 9.1㎡ | 5,280万円 | 270.4万円 | 16,520円 | 14,980円 | 2024/08/01 |
| 11階 | 3LDK | - | 108.8㎡ | 10.7㎡ | 10,700万円 | 325.2万円 | 28,000円 | 25,400円 | 2024/06/01 |
| 11階 | 3LDK | 南東 | 108.8㎡ | 10.7㎡ | 10,700万円 | 325.1万円 | 28,000円 | 25,400円 | 2024/06/01 |
| 5階 | 2LDK | 南東 | 74.0㎡ | 11.1㎡ | 6,980万円 | 311.9万円 | 19,040円 | 17,270円 | 2024/05/01 |
| 11階 | 3LDK | - | 108.8㎡ | 10.7㎡ | 11,000万円 | 334.3万円 | 28,000円 | 25,400円 | 2024/05/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | キャッスル共進 |
|---|---|
| 所在地 | 〒152-0003東京都目黒区碑文谷2丁目21番6号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上15階建 / 総戸数150戸 |
| 築年月 | 1971年8月（築55年） |
| 交通① | 東急東横線 学芸大学駅 徒歩8分 |
| 交通② | 東急東横線 都立大学駅 徒歩12分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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