クレヴィア中目黒の売却価格6,280万円〜1億7,900万円・賃料16万円〜
クレヴィア中目黒
東京都目黒区青葉台1丁目22番10号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 14階建
- 築14年
- 66戸
- 複数路線利用可
- 中目黒駅徒歩 4 分
- 代官山駅徒歩 10 分
- 恵比寿駅徒歩 17 分
売却相場
6,280万円〜1億7,900万円
坪単価
671.1万円
537.1万円
1,053万円
平米単価
203万円
162.4万円
318.7万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1億971万円
平米単価 203万円 × 54.04平米
売却後の手残り額（概算）
3,663万円
売却価格の 33.4% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1億971万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -5,500万円 |
| 仲介手数料（税込）(1億971万×3%+6万) ×1.1 | -369万円 |
| 印紙税 | -6万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -1,432万円 |
| 手取り額 | 3,663万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.3%
賃料
16.0万円〜
3階：30.6㎡の賃料
修繕積立金
400円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
8件/8件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2LDK | 北西 | 54.0㎡ | 6.2㎡ | 13,980万円 | 855.2万円 | 15,200円 | 21,600円 | 2026/01/01 |
| 12階 | 2LDK | 南西 | 56.2㎡ | 10.3㎡ | 17,900万円 | 1,053万円 | 15,800円 | 22,500円 | 2025/12/01 |
| 10階 | 1LDK | 北西 | 35.4㎡ | 4.5㎡ | 7,100万円 | 663.4万円 | 9,900円 | 14,200円 | 2024/05/01 |
| 13階 | 2LDK | 南西 | 54.8㎡ | 8.8㎡ | 16,480万円 | 993.9万円 | 15,400円 | 21,900円 | 2024/04/01 |
| 8階 | 2LDK | 北西 | 54.0㎡ | 6.2㎡ | 10,180万円 | 622.7万円 | 15,200円 | 21,600円 | 2023/06/01 |
| 8階 | 2LDK | 北西 | 54.0㎡ | 6.2㎡ | 10,580万円 | 647.2万円 | 15,200円 | 21,600円 | 2023/06/01 |
| 2階 | 2LDK | 北西 | 54.0㎡ | 6.2㎡ | 8,780万円 | 537.1万円 | 15,200円 | 21,600円 | 2023/05/01 |
| 13階 | 1LDK | 北東 | 30.6㎡ | 5.7㎡ | 6,280万円 | 678.8万円 | - | 12,200円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | クレヴィア中目黒 |
|---|---|
| 所在地 | 〒153-0042東京都目黒区青葉台1丁目22番10号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上14階建 / 総戸数66戸 |
| 築年月 | 2012年7月（築14年） |
| 交通① | 東急東横線/東京メトロ日比谷線 中目黒駅 徒歩4分 |
| 交通② | 東急東横線 代官山駅 徒歩10分 |
| 交通③ | JR山手線/JR埼京線/JR湘南新宿ライン/東京メトロ日比谷線/相鉄・JR直通線 恵比寿駅 徒歩17分 |
よくある質問
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査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。